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关于房产继承母亲的房子所住的房子问题
10-17 11:27 悬赏 20 发布者:we9978 给我留言 地区:河南-洛阳 回答:(4)
我父母有130平米和70平米两处房产。父亲去世后,130平米的房子由于房屋开发,房屋调换得到2套房子准备给我两个哥哥,我两个姐姐和我放弃。剩余的70平米住房是母亲所居住的房子,母亲准备给我,姐姐说,母亲不具有房屋百分百的权利,得其他人放弃父亲的继承才能由母亲给我。我觉得130+70=200两套房屋母亲应该有70平米房屋处置的权利,不知道两套房屋的继承权是分开的吗
问题补充:
对不起,我想问的是母亲所拥有的继承权大于所住70平米,母亲拥有对70平米房屋的处置权吗
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最佳答案
- [上海-浦东新区]
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回复时间:2013年10月17日 12时10分
1、130平米和70平米两处房产先分离出你母亲的份额,剩下你父亲的份额由你两个哥哥、两个姐姐、你及你母亲平等继承,你可以继承六分之一,你母亲继承六分之一再加上本来属于她的那部分,她应得三分之二;
2、两套房屋因为所处的位置、新旧程度、装修等各方面的因素不同,所以其价值也会不一样,而不是由130+70=200这么简单;
3、130平米的房屋经过拆迁后转换了两套房子,两套房子中的一半属于你母亲个人的,她自己那部已经赠与了你两个哥哥。另一半属于你父亲的遗产,如果未经过你和你姐姐同意,变更你哥哥的名字则侵害了你们的权利;
4、剩下的70平米房屋,你母亲是否有完全处分权,要将另外一套房屋转换后价值加起来一起计算。你母亲的份额占全部财产的三分之二、加上你自己的六分之一再扣除之前她处分过的权利,剩下的就是你母亲和你自己在继承中的利益,这部分利益看是否能抵得上70平米的房屋了;
5、粗略算下来,你母亲可能真的没有70平米的完全处分权,她的行为可能侵害了你两个姐姐的继承权利。建议你们协商处理
2、两套房屋因为所处的位置、新旧程度、装修等各方面的因素不同,所以其价值也会不一样,而不是由130+70=200这么简单;
3、130平米的房屋经过拆迁后转换了两套房子,两套房子中的一半属于你母亲个人的,她自己那部已经赠与了你两个哥哥。另一半属于你父亲的遗产,如果未经过你和你姐姐同意,变更你哥哥的名字则侵害了你们的权利;
4、剩下的70平米房屋,你母亲是否有完全处分权,要将另外一套房屋转换后价值加起来一起计算。你母亲的份额占全部财产的三分之二、加上你自己的六分之一再扣除之前她处分过的权利,剩下的就是你母亲和你自己在继承中的利益,这部分利益看是否能抵得上70平米的房屋了;
5、粗略算下来,你母亲可能真的没有70平米的完全处分权,她的行为可能侵害了你两个姐姐的继承权利。建议你们协商处理
其它答案
- [云南-大理]
- 何青超律师
- 151031积分
回复时间: 2013-10-17 11:30
不是分开的。没有遗嘱按法定继承。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间: 2013-10-17 11:31
两处房产及其调换所得房产均为夫妻财产,
一半份额是遗产,由你父亲的配偶、父母子女均分
一半份额是遗产,由你父亲的配偶、父母子女均分
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2013-10-17 11:33
这两套房产是你父母的财产,你父亲去世后按照《继承法》的相关规定继承,关于你的情况请电话联系律师进行详细咨询。
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