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二手房房东不交房

10-17 14:33 悬赏 0 发布者:四叶草L 给我留言地区:四川－成都回答:(5)

买的二手房，房东租给别人住着的，9月下旬我的房产证就已经拿到了，但是房东迟迟不交房，说要等与租客的合同到期（12月底），租客搬走才把房子给我。我们太文明了，又不会武力赶走租客，请问该怎么办？？
合同上只写了拿产权证当日交房，但是并没有写逾期有什么赔偿，请问这种情况怎么办好？

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[广东-广州]
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回复时间：2013年10月17日 14时43分

1、可以追究房东没有按期交房的违约责任。
2、无权赶走承租人（买卖不破租赁）。

追问：

谢谢您的建议。我们与房东协商过，他不给我们租金，又不给我们房子，就让我们等，耍赖皮。请问怎么办？

回答：

可以向人民法院起诉。

追问：

麻烦再问一句，起诉需要花多少钱呢？房东应该会赔我多少损失呢？

回答：

可按同期房租主张。按具体数额确定，金额较小诉讼费不高。

提问者对最佳答案的评价：

感谢所有给我建议的律师们。

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[广东-广州]
110网律师
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回复时间： 2013-10-17 14:34

你好，协商处理。

追问：

谢谢您的建议。我们与房东协商过，他不给我们租金，又不给我们房子，就让我们等，耍赖皮。请问怎么办。

回答：

那就起诉。

追问：

麻烦再问一句，起诉需要花多少钱呢？房东应该会赔我多少损失呢？

回答：

可以要求赔偿损失的，搜集证据。起诉费是根据涉案标的来确定的。

[广东-广州]
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回复时间： 2013-10-17 14:34

建议协商处理

[青海-西宁]
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回复时间： 2013-10-17 14:41

你好，你们无权赶走承租人的。。。

[广东-广州]
110网律师
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回复时间： 2013-10-17 14:53

你好，你可以主张该房屋租金归你所有。

追问：

提出过，但是房东逾期三个月，就只给我一个月房租，我们不愿意，就说的要按时收房。他又不愿意退租客违约金。。现在就是这样的情况

评论者：云欣律师

时间：2013-10-18 23:25

您好。要求原房主承担违约责任。可协商违约赔偿金额，也可通过诉讼解决。

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