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关于房屋问题
10-18 09:43 悬赏 10 发布者:chenxi…… 给我留言 地区:天津－河北区 回答:(13)
我居住的楼房为六楼到顶，我家住在五楼。
屋顶常年有漏水现象，私下和楼上住户交流过此问题，但是他家人都不是很讲道理。顾私下无法解决。
因为我们是公产房屋，所以我们尝试联系负责管片的房管局。可是屡次来人，仍然不能解决。其房管局理由是说：“你家漏水是楼上防水的问题，他们家是私产房子，我们管不了。漏水只能 你们自己和楼上谈。”
我想问下，我家可是公产房，漏水房管站是否理应予以负责和管理？这件事我们到底怎么彻底解决家里漏水问题.
屋顶常年有漏水现象，私下和楼上住户交流过此问题，但是他家人都不是很讲道理。顾私下无法解决。
因为我们是公产房屋，所以我们尝试联系负责管片的房管局。可是屡次来人，仍然不能解决。其房管局理由是说：“你家漏水是楼上防水的问题，他们家是私产房子，我们管不了。漏水只能 你们自己和楼上谈。”
我想问下，我家可是公产房，漏水房管站是否理应予以负责和管理？这件事我们到底怎么彻底解决家里漏水问题.
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最佳答案
- [北京-朝阳区]
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回复时间：2013年10月19日 14时04分
对方是私产房，对方对私产房承担管理维修义务，房管站没有义务了。你住的是公产房，应当有公产房的管理人和使用人去维护这个公产房的权利。你可以要求公产房管理部门给你授权，然后以管理人和使用人的地位去起诉。如果不给授权，你可以以使用人的地位去起诉。当然前提是造成漏水的原因完全在楼上，而没有房管站的任何责任。
提问者对最佳答案的评价：
谢谢你给我解释的比较清楚!
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回复时间： 2013-10-18 09:47
这是要由物业负责的
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2013-10-18 09:48
你好，如果是楼上房屋漏水你可以起诉楼上业主要求停止侵害，赔偿损失
追问：
您好，这件事情我们自己和漏水房主谈过·可是每次谈都是不欢而散，而且他家还总是特别有理的样子。所以想到我家是公产房子，才想让房管站解决。我想请问房管站不应该负责吗？
- [天津-南开区]
- 韩士队律师
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回复时间： 2013-10-18 09:50
尊敬的网友，您好，
建议您以相邻关系受到侵害起诉您楼上的住户。如果您有进一步需求可以拨打我们的法律咨询电话或来我所面谈。
建议您以相邻关系受到侵害起诉您楼上的住户。如果您有进一步需求可以拨打我们的法律咨询电话或来我所面谈。
追问：
您好 现在我们一直也是受到房屋漏水的困扰 就想描述所说 每次和楼上住户谈都是不欢而散，而且他家还总是特别有理的样子。所以想到我家是公产房子，才想让房管站解决。我想请问房管站不应该负责吗？
回答：
尊敬的网友，您好，
房管站应该管，因为其有维护的义务，您也可以以违反租赁合同起诉房管站。如果您有进一步需求可以拨打我们的法律咨询电话或来我所面谈。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2013-10-18 09:53
你是房屋使用人，权利被楼上侵害，可以侵权为由起诉要求修复和赔偿损失
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2013-10-18 10:08
准备证据起诉楼上
追问：
请问都需要准备什么证据都？
回答：
对方漏水证据，你的损失的证据，你的损失是由对方漏水造成的证据等
- [天津-武清区]
- 王学福律师
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回复时间： 2013-10-18 10:10
协商不成，可以起诉解决。
- [河南-开封]
- 刘青芳律师
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回复时间： 2013-10-18 10:11
你好，房管部门应当负责维修。
- [北京-朝阳区]
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回复时间： 2013-10-18 11:04
协商不成可起诉楼上业主
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2013-10-18 11:59
可以起诉楼上业主
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-10-18 14:33
协商不成，起诉楼上业主
- [天津-西青区]
- 王德民律师
- 28134积分
回复时间： 2013-10-18 15:28
您可以起诉楼上业主要求配合维修，这是相邻关系纠纷中对方应当配合的，这是他们的义务。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-10-18 20:34
建议您以相邻关系受到侵害起诉您楼上的住户。如果您有进一步需求可以拨打我们的法律咨询电话或来我所面谈。
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