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房产纠纷
10-18 17:46 悬赏 25 发布者:yifeng…… 给我留言 地区:湖北－黄冈 回答:(4)
最近买了一个商业门面，合同上签的是34.68平方米，付了首付.8万，剩下的按揭。今天又要我签一份合同上面只有20.35平方米剩下的是公共平摊面积，请问，我改怎么办？
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最佳答案
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间：2013年10月18日 17时49分
你当然可以拒绝签署。
追问：
拒绝签署，以前的钱不肯退，我改怎么办？
回答：
就到法院起诉，追究对方的违约责任。
追问：
请问你有没有黄冈附近的律师？
回答：
很抱歉，我不熟悉湖北的律师。
追问：
如果我们买个商铺，公摊面积占百分之四十二，是否合理？
其它答案
- [山东-青岛]
- 徐志远律师
- 312922积分
回复时间： 2013-10-18 17:52
不签啊，告他们欺诈。
追问：
请问你有没有黄冈附近的律师？
- [云南-大理]
- 何青超律师
- 151031积分
回复时间： 2013-10-18 17:56
你好，按照原合同执行。
追问：
但是按员合同的话，人家门面不卖我该怎么办？还有，我如果觉得对面没诚意，不买的话，能不能全额退款？
回答：
你方不违约，可以退全款。
追问：
他们合同上写公共部分与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二，但是附件二上只有写以黄梅房地产管理局实测面积为准，我在上面都签名了按了手印怎么办？
- [山东-临沂]
- 王可红律师
- 12129积分
回复时间： 2013-10-18 17:58
当时说的34.68平米的房子，签订过合同吗？还是他们口头说的面积？
如果已签或者口头达成的协议房屋面积是和现在实际面积不符，对方是违约的
但是，普通房子都有公摊的
只是你说的这个情况公摊有点大哦
如果已签或者口头达成的协议房屋面积是和现在实际面积不符，对方是违约的
但是，普通房子都有公摊的
只是你说的这个情况公摊有点大哦
追问：
合同上面说面积误差在百分之三，那么我能承受，现在公共部分与公用房屋分摊建筑面积是14.56平方米，这不就是超过百分之三了么
回答：
据此就可判定对方是违约的
显然实际建筑的房房屋不符合合同约定的标准
你可以选择退房或者要求减少相应的房款
协商不成，完全可以起诉
追问：
如果我们买个商铺，公摊面积占百分之四十二，是否合理？
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