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，我是青岛莱西开发区北马庄村的，现在我爷爷名下有四间房子，已过世

山东－青岛 10-19 08:07 悬赏 30 发布者:微信用户给我留言回答:(4)

，我是青岛莱西开发区北马庄村的，现在我爷爷名下有四间房子，已过世，我奶奶还在，这四间村里的老房子土地证已经过户到我爸爸的名字，但是房产证还是写着我爷爷的名字，近期我们那要拆迁，我叔叔想回去争那个地方，请问这个土地证已过户房产证没过户的情况会不会有什么问题？谢谢，我的问题就是这些

问题补充：

我爷爷那四间房子土地证已过户给我爸爸，但是房产证还没过户，是因为我奶奶身体不好，过户的话需要我奶奶到场，就一直放着没动，但是这四间房子我爸爸已经重新翻盖了，现在就存在拆迁，王律师您的意思是房产证也必须过户到我爸爸名字以后才不会出现不必要的纠纷吗
莱西那边已经不给村里的房子办理房产证了

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全部答案

回复时间： 2013-10-19 08:21

这要按照你爷爷的遗产，你叔叔是有继承权的

回复时间： 2013-10-19 09:25

土地补偿属于你父亲的，房屋补偿你奶奶的部分可以自己处分你爷爷的部分需要法定继承

回复时间： 2013-10-19 14:36

可能要出现纠纷的，但是你们是有理的，宅基地和房产属于你父亲。

回复时间： 2013-10-21 05:48

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