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是否应该拒交物业费
北京-西城区 10-19 10:18 悬赏 0 发布者:ppslll…… 给我留言 回答:(4) 原定小区绿化面积改建酒店及停车场,绿化面积大大减少,是否应该缴纳物业费
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全部答案
- [广东-广州]
- 毕丽荣律师 VIP
- 电话:13049633889
- 3933823积分
回复时间: 2013-10-19 10:23
可以要求少交物业费的
- [北京-西城区]
- 赵亮律师
- 276273积分
回复时间: 2013-10-19 10:21
1,物业没有履行合同义务,未能按照合同约定对设施进行维护,给业主的生活造成不便,属于违约行为,业主可以要求物业改善工作质量,承担违约责任,支付合同约定的违约金或者赔偿业主因此造成的直接经济损失。如果经协商物业仍拒不履行,业主可以召开业主委员会或者业主大会要求更换物业管理公司,这是业主的权利。
2,但缴纳物业费也是业主的义务,物业有过错不影响业主缴纳,业主延迟缴纳物业可以催缴并要求按照合同约定支付滞纳金,这是物业的权利。业主不能因为物业有过错就拒交物业费,这是两码事,不能混同。说简单点,维权应当用合法手段,不能用错误惩罚错误。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院,通常是注册地或者实际经营地法院。
当然,具体情况和最终处理方式,还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以拨打我的电话,为你进行免费咨询,以便根据本案细节做出更准确的解答。
2,但缴纳物业费也是业主的义务,物业有过错不影响业主缴纳,业主延迟缴纳物业可以催缴并要求按照合同约定支付滞纳金,这是物业的权利。业主不能因为物业有过错就拒交物业费,这是两码事,不能混同。说简单点,维权应当用合法手段,不能用错误惩罚错误。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院,通常是注册地或者实际经营地法院。
当然,具体情况和最终处理方式,还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以拨打我的电话,为你进行免费咨询,以便根据本案细节做出更准确的解答。
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间: 2013-10-19 10:43
对开发商的违法行为,搜集证据,投诉。但您拒交物业费,没有法律依据。
- [北京-朝阳区]
- 怀向阳律师
- 377915积分
回复时间: 2013-10-19 11:20
你好,依据与小区物业签定的合同来履行。
如果小区私处缩小绿化面积,导致小区内居民正常的生活受到损害,可以向法院起诉要求小区恢复原合同中的具体规划。
如果小区私处缩小绿化面积,导致小区内居民正常的生活受到损害,可以向法院起诉要求小区恢复原合同中的具体规划。
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