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我的房子可以补偿多少平呢?
福建-福州 10-19 11:59 悬赏 0 发布者:atehak…… 给我留言 回答:(0) 我的自建房建于2000年,共6层每层60平米,1-2层有房产证,3-6层无房产证。房产证共两本,一层一本产权证是我弟弟的名字,二层一本产权证是我的名字。
我查询了福州市政府的拆迁条例“(1)部分有产权的房屋,三层以内总建筑面积180平方米(含产权面积)以内的无产权部分按70%补偿安置,三层以内超建60平方米以内按照50%补偿安置,余下部分建筑面积按20%给予补偿安置(此部分确权后的面积在20平方米以内可以安置,超出20平方米部分一律实行货币补偿);(2)无产权的房屋,原房屋三层以内、总建筑面积在180平方米以内的房屋建筑面积按70%给予补偿安置,属同结构同步建设、三层以内超建60平方米以内部分的建筑面积按50%给予补偿安置;超过以上部分的建筑面积按20%给予补偿安置(此部分确权后的面积在20平方米以内可以安置,超出20平方米部分一律实行货币补偿);无产权房屋的建造人其户籍必须在征收范围所在村(社区),无产权房屋的认定以户为单位,被征收人有多幢房屋(含产权房屋)的应合并计算,配偶及未成年子女禁止分户进行补偿安置。”
参照此条例,我有以下两种理解:
第一种:6层共360平米,有产权面积120,那第三层在180范围内可以补60*70=42平,第四层在240范围内可以补60*50=30,5-6层可以补24平。
第二种:按户考核“三层180平米内”,6层360平米,户均三层180平,无产权的3-6层都可以补到70%,可以多补很多。
那么我的哪种理解是正确的,在福州这两年的拆迁中又是按哪种理解操作的呢?
我查询了福州市政府的拆迁条例“(1)部分有产权的房屋,三层以内总建筑面积180平方米(含产权面积)以内的无产权部分按70%补偿安置,三层以内超建60平方米以内按照50%补偿安置,余下部分建筑面积按20%给予补偿安置(此部分确权后的面积在20平方米以内可以安置,超出20平方米部分一律实行货币补偿);(2)无产权的房屋,原房屋三层以内、总建筑面积在180平方米以内的房屋建筑面积按70%给予补偿安置,属同结构同步建设、三层以内超建60平方米以内部分的建筑面积按50%给予补偿安置;超过以上部分的建筑面积按20%给予补偿安置(此部分确权后的面积在20平方米以内可以安置,超出20平方米部分一律实行货币补偿);无产权房屋的建造人其户籍必须在征收范围所在村(社区),无产权房屋的认定以户为单位,被征收人有多幢房屋(含产权房屋)的应合并计算,配偶及未成年子女禁止分户进行补偿安置。”
参照此条例,我有以下两种理解:
第一种:6层共360平米,有产权面积120,那第三层在180范围内可以补60*70=42平,第四层在240范围内可以补60*50=30,5-6层可以补24平。
第二种:按户考核“三层180平米内”,6层360平米,户均三层180平,无产权的3-6层都可以补到70%,可以多补很多。
那么我的哪种理解是正确的,在福州这两年的拆迁中又是按哪种理解操作的呢?
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