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舅舅为了￥40000遗产纠纷的问题（加分的）

02-04 15:16 悬赏 20 发布者:ralf07 给我留言地区:广东－广州回答:(4)

在2001年时，我们家里买了一间￥70000的没有房契的房子，外婆给了￥40000，大姨妈给了￥20000，我妈妈给了￥10000。外婆和大姨妈当时都是口头协议说等外婆百年后房子给我妈妈，没有立字句的。现在外婆去世了，我舅父要拿回外婆给的那￥40000，他说如果不给的就和我妈妈打官司。现在这一间房子已经租了几年了，舅父说要把租金也要分一份。
请问如果真的打官司我妈妈的胜数大吗？

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回复时间：2009年02月04日 16时09分

第一、房屋属于按份共有，你外婆、大姨妈、你妈妈的共有比例为4：2：1；
第二、“等外婆百年后房子给我妈妈”只有口头约定，没有书面记载，因此很难被法官采信；但是，你大姨妈既然这么同意了，如果她还认可的话，她的2/7是应当给你妈妈的；
第三、由于没有遗嘱，你外婆的份额部分应当适用法定继承：分很多种情况，我这里说一种情况，假定你已经没有外公，假定你大姨妈愿意把她的一份给你妈，假定你妈妈总共只有你大姨妈、你舅舅两个兄弟姐妹，那么你妈妈应当获得你外婆份额的2/3，即获得3/7+4/7×2/3约等于81%，你舅舅则获得4/7×1/3约等于19%

租金的道理和房屋基本上是一样的

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