- 孙术校律师对 将满19周岁,偷了一部苹果手机, 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 邻居房基地侵权,中院都驳回了, 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 在保定上班两年了,一直没有签订 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 你好,我2016年离的婚有一个女儿 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 房产交易问题 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 我是男方,离婚了,孩子一岁半跟 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 夫妻共同财产假如妻子转移了咋办 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 民事诉讼法院指定的举证期限一般 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 离婚法律怎么判?有一个4岁的女 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 律师您好。我是2018年被人在支付 的回复获得奖章一枚
隔壁拆老房重建要比我家高
浙江-金华 10-21 10:00 悬赏 0 发布者:yanqi1…… 给我留言 回答:(4)- [北京-朝阳区]
- 李三勇律师 VIP
- 电话:13311076167
- 280571积分
隔壁建房原则上不能影响采光、通风,应及时和房主协调!
怎么样协商才好,现在他们在拆房子重建,应该提出怎样要求,比如说限高?还是让他们让出多少距离?
按建筑规范:相临房屋的采光间距一般应以相临房屋较低的房屋一方高度的0.8——1.2计算。如你的房屋高度为10米,而相临的房屋为15米,则基本间距应在8——12米;如相临房屋为8米,则基本间距应在6.4——9.6米之间。当然还有一些实际情况要考虑,请你最好通过当地的规划部门去咨询和办理相关的手续。邻居不同意可以通过规划、房产、居(村)委会等部门和群众组织来协调。 民法通则中没有采光权的具体规定,只是对于相邻权作了一个抽象的规定. 民法通则第八十三条中的相关规定: 不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。 有没有对你的采光权进行侵害,一般是以房屋日照时间的长短来认定的.至于间距,你现在可以先了解一下该房屋进行施工是否取得了合法手续,是否有施工许可证及规划许可证等. 关于日照还有一个部门规章: 我国《中华人民共和国国家标准城市居住区规划设计规范(GB50180-93)》(下称《规范》)的规定:“大城市住宅日照标准为大寒日≥2小时,冬至日≥1小时,老年人居住建筑不应低于冬至日日照2小时的标准;在原设计建筑外增加任何设施不应使相邻住宅原有日照标准降低;旧区改造的项目内新建住宅日照标准可酌情降低,但不应低于大寒日日照1小时的标准。” 因此,如果低于上述标准,则采光权受到侵害无疑.当然最好了解一下所居住的地方是否还有地方性的规定. 但目前就侵犯采光权并没有统一的赔偿标准.因此,建议参考下列因素来合理提出请求金额: 由于对采光权的侵害不仅体现在对物权的侵害上,还可能导致健康权、身体权、人格权以及其他权利的被侵害,因此,采光权侵权实际上是多重侵权的综合,赔偿内容应当包括:由于阳光遮挡导致电费、采暖设施增加的费用,健康补偿费、视觉污染费,因采光损失导致房屋价值贬低等
- [浙江-金华]
- 倪振杨律师
- 147357积分
我们的房子5.2米,他们原来的房子是5米,在我们的南面,现在他们房子拆完重新建,现在他们的意思建两层起码要到6米以上,那我们南面采光就全部被他们的新房子给档完了,通风,晾晒都会受到影响,那怎么行?
那就不是坐北朝南的房子哦。
- [浙江-杭州]
- 潘友才律师
- 13497积分
怎么样协商才好,现在他们在拆房子重建,应该提出怎样要求,比如说限高?还是让他们让出多少距离?
- [浙江-杭州]
- 杨冬梅律师
- 1446246积分
- 隔壁老房子重建侵占我家用地与房屋损坏怎么办? 1个回答0
- 隔壁邻居拆房重建后面违章建筑影响我家采光怎么办 1个回答30
- 我家要拆房重建,但隔壁危房要倒怎么办? 1个回答0
- 邻居违建影响我家出行,法院判他败诉以后又重建了 9个回答0
- 隔壁的户口在我家不肯迁走 2个回答0
- (洪静)(2024-03-16)·签订意定监护协议就是监护人了吗?
- (李保忠)(2023-11-22)·住宅加建电梯,如果损坏了反对加建电梯者的专有部分属于故意损坏公私财物吗
- (姜万东)(2023-08-22)·2006年的全额集资房能算福利房吗(划拨土地)?
- (金立强)(2023-08-03)·房屋拆迁补偿协议问题 2020年签订的房屋拆迁补偿协议中约定原有面积加上昨晚其他补偿共计约15w
- (张亮)(2022-10-28)·农村房屋拆迁