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商铺转让遇到麻烦，急急急

湖北－武汉 10-21 20:05 悬赏 0 发布者:0001mr…… 给我留言回答:(9)

我现在要转接一家商铺，但现租户与房东的合同还有5个月到期，现在房东突然说要买掉商铺，我已经付给现租户10万定金，那么现在我该如何处理？
急求帮忙

问题补充：

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全部答案

[广东-广州]
毕丽荣律师 VIP
电话：13049633889
3937202积分

回复时间： 2013-10-21 20:08

可以要求房东赔偿的

追问：

我只跟现在的租户有转让协议，因为现租户还没到期，合同还没有变更。

[湖北-武汉]
易明律师 VIP
电话：13886168577
14408积分

回复时间： 2013-10-21 21:22

可以要求返还定金。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-10-21 22:50

需要看房主是否同意转租行为，这涉及转租效力问题，无效转租的可以住脏返还定金！

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-10-22 00:27

你好！就你介绍的情况，如果定金已缴纳但是未签订转让协议的，应该审查二房东是否有转租权，没有转租权的，其转租行为无效，可以要求二房东对方双倍退还定金。

[湖北-武汉]
武昌陈哲律师
113821积分

回复时间： 2013-10-22 07:55

可以起诉退回

[湖北-武汉]
熊敏律师
41395积分

回复时间： 2013-10-22 09:18

如果租户不能将商铺转让给你，你可以要求其返还定金

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-10-22 11:01

如你所述属实，你可要求退还10万定金。

[湖北-黄石]
姜启祥律师
10232积分

回复时间： 2013-10-22 19:20

需要看房主是否同意转租行为，这涉及转租效力问题，无效转租的可要求返还定金！

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-10-25 15:13

你好，房东未在转让合同上签字又不追认转让合同的，可以要求退还10万。

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