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开发商动迁违约

辽宁－铁岭 10-22 06:14 悬赏 0 发布者:937003…… 给我留言回答:(4)

开发商在四年前动迁，答应第二年回迁，包括我们在内搬走了
二十多户，至今仍有十多户尚未动迁，迟迟未盖回迁房，开发商
算违约吗？应该怎么办？

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全部答案

[北京-朝阳区]
李三勇律师 VIP
电话：13311076167
280571积分

回复时间： 2013-10-22 10:19

您好：
属于违约行为，建议您聘请专业拆迁律师通过诉讼、谈判、媒体公开等多种方式来维护你们的合法权益。详情可来电来访。

[河南-开封]
刘青芳律师
355850积分

回复时间： 2013-10-22 06:43

你好，属于违约行为，可以依据拆迁补偿协议到法院起诉。

[江苏-常州]
张静律师
382848积分

回复时间： 2013-10-22 07:33

房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，维护权益建议聘请专业律师。