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楼上漏水楼下被淹，房主、租户谁负责？

北京 10-22 20:33 悬赏 0 发布者:gdm120…… 给我留言回答:(11)

我是房主，租出去的房子由于暖气试水未留人导致楼下被淹，楼下索赔25000元。请问责任谁负？这笔钱该由房主出还是租户出？

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全部答案

[北京-海淀区]
吴丁亚律师 VIP
电话：13552751245
249874积分

回复时间： 2013-10-22 20:36

根据过错承担赔偿责任

[广东-广州]
毕丽荣律师 VIP
电话：13049633889
3933583积分

回复时间： 2013-10-22 20:36

由租客负责的

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2013-10-22 20:34

由租户承担侵权赔偿责任。
中华人民共和国侵权责任法

　第八十五条　建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。

[北京-朝阳区]
110网律师
208382积分

回复时间： 2013-10-22 20:34

该由房主出。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-10-22 20:46

租户有过错的，由租户进行赔偿

[四川-成都]
龙成律师
134129积分

回复时间： 2013-10-22 21:01

要看原因。

[北京-朝阳区]
李建成律师
966750积分

回复时间： 2013-10-22 21:53

你好，租户有过错的，由租户进行赔偿。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-10-22 22:10

由租户赔偿，但如果房主有过错的也要担责任；赔偿后如果是质量问题可以向物业索赔

[北京-朝阳区]
怀向阳律师
377915积分

回复时间： 2013-10-23 08:45

你好，房子暖气试水，物业公司应当提前通知的，物业公司未尽提前通知义务，属于存在过错的情形，需要承担过错赔偿责任。
其次，房东做为房屋所有权人，因为自身原因导致其他人的财产受到损失，应当承担责任。
最后，租户是否承担责任，要看与房东签定的房屋租赁合同中的具体约定。

[北京-东城区]
靳双权律师
162548积分

回复时间： 2013-10-23 09:47

看具体情况，来电咨询

[北京-丰台区]
乜庆祥律师
30046积分

回复时间： 2013-10-23 11:30

房主对房屋有维护，管理的义务。但是承租人有过错，也要承担责任。

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