顶层漏水，应该是谁来维修？和物业公司无关吗？

我有是顶屋住户。房子入住已超七年。房子从入住第二年吧就发现漏渗严重，外墙和屋顶都是。当时报物业公司，物业找来修过一次后漏的更厉害。再报修，物业只是一味拖拉应付，直至最后直接告之，没有办法。于是，针对物业的不作为我家去年前年没交物业管理费。物业也上门商量，说鉴于我家的特殊情况，可以打折少收物业费，我没同意，坚持他们帮我解决维修问题后再补交物业费。物业说，房子交付五年后，负责房屋维修的建筑公司已撤。而且，本身房屋维修和物业是无关的，物业只负责和维修部门沟通。所以，这事和他们没关系。现在通知我交物业管理费，而且说还要加滞纳金一千多。我知道，物业费不交肯定是不合法的。但是，我想知道，我要求物业公同维修房屋，是合理的吗？如果不合理，那么，这个责任应由谁来付？