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婚前父母为我买了一套房,婚后形成的房产及其增值部分到底如何处置?
10-23 15:37 悬赏 0 发布者:uuszqq…… 给我留言 地区:江苏-江苏 回答:(7)
婚后贷款也由父母在还,我妻子却说婚后贷款是她和我一起还的,说不明白。这涉及到婚后还贷形成的房产及其增值部分的归属。请教,法律上怎么判?谢谢答复一下。
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回复时间:2013年10月23日 15时54分
回答如下,如果事实是这样的:婚前你以自己的名义签了购房合同并交了首付款,婚后按揭贷款是你父母交付的,依照法律规定,房产就是你的,没有女方的份额。
如果事情是这样的,婚前你以自己的名义订了购房合同,并交了首付,婚后你是用自己的收入或者是用你们夫妻双方的收入交按揭贷款,那么,婚后所交房款占整个购房款的比例是多少,该比例的升值部分交的按揭贷款的二分之一归女方。
如果谁交的按揭贷款(是父母,还是你)交的按揭贷款。不清楚的话,婚后部分归夫妻共同共有。
如果事情是这样的,婚前你以自己的名义订了购房合同,并交了首付,婚后你是用自己的收入或者是用你们夫妻双方的收入交按揭贷款,那么,婚后所交房款占整个购房款的比例是多少,该比例的升值部分交的按揭贷款的二分之一归女方。
如果谁交的按揭贷款(是父母,还是你)交的按揭贷款。不清楚的话,婚后部分归夫妻共同共有。
追问:
男方用自己一个人收入(即使通过工资卡)交按揭贷款与夫妻双方一起交按揭贷款,结果是一样的,即其所交房款形成的房产及其升值部分均是男女双方各半?谢谢
回答:
完全正确,是这样的。
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回复时间: 2013-10-23 15:40
对方必须举证证明与你一起还的贷款,才可以将婚后还贷部分确定为夫妻共同财产。
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回复时间: 2013-10-23 15:42
这是你的个人财产来的
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回复时间: 2013-10-23 16:05
您若有证据证明该房子一直由您父母还,且房产证仅登记在您的名下,属于您个人财产不用分割;
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回复时间: 2013-10-23 16:11
对方必须举证证明与你一起还的贷款
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回复时间: 2013-10-23 19:40
建议你收集你父母的还款证据
- [上海-浦东新区]
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回复时间: 2013-10-23 20:42
还贷的证据谁主张谁举证。也就是日后纠纷由起诉人主张并且提供证据。
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