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贷款通过产证已出，过了约定交房时间，能否告原房东违约？
上海－青浦区 10-24 17:38 悬赏 0 发布者:tangwe…… 给我留言 回答:(5) 一切按照程序，签订合约时双方明确交房时间，对方知道我们要办贷款，现在过户了并且产证已出，但对方以未收到银行尾款为拒绝交房理由，我能否起诉原房东违约？
问题补充：
现在就差银行放款，并且对方已从公积金中心那里得到明确答复，能够收到尾款.在签订黄色的正本之前，也和中介签订过一份买卖合同，上面明确写着交房时间，卖家也签字确认的。
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全部答案
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-10-24 17:45
约定了交房款的时间了吗？可以起诉的。
追问：
未约定交房款时间，现在是等待银行放款时间，我方一切按照程序来的，当初上下方、中介都在场，签订的时间交房。
回答：
可以起诉要求交付房屋
- [上海-杨浦区]
- 王晔律师
- 133582积分
回复时间： 2013-10-24 17:54
签订合约时双方明确交房时间，如果房款已经付清，对方拒绝交房，是可以起诉的。
追问：
现在还要尾款，但是尾款是银行放的，房产证已经出来了。过了约定交房时间可以起诉对方违约吗？
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-10-24 18:17
这要看你们合同关于房款支付方式中付款时间和交房时间的约定，若二者存在冲突也不能轻易以超期及认定违约
我的补充： 2013-10-24 18:19
除非你们合同有约定，否则对方在收到完全款项之前可以拒绝交房
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2013-10-24 18:55
可以起诉原房东要求支付违约金。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2013-10-24 22:16
可以告房东违约，可以来电联系委托专业律师处理。
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