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房屋被他人抵押担保的问题

江苏－扬州 10-25 10:38  悬赏 25  发布者:384056…… 给我留言  回答:(10)
整个事情是这样的：今年上半年购买了一个二手房，但是卖方说家里新房子正在装修，需要等到10月底才能拿到房子，因为我们买这个房子不急着使用，所以就同意了。然后在中介的帮助下很快就办理完所有手续，但是房产证和土地证等相关证件一直都保存在中介那边，中介说等到10月份那房子在一起给我们。
所以我想咨询一下：如果在相关房屋证件不在我们这里的情况下（一直都在中介那里），我们的房屋会不会被他人拿去做担保，或则抵押的风险？
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全部答案
回复时间： 2013-10-25 10:54
这是有风险的
回复时间： 2013-10-25 10:42
如果房屋已经在房管局已经办理过户登记，中介担保或者抵押需要你的授权委托书的，如果没有委托书中介二次转让或者抵押那么你可以起诉。
追问：

那如果中介方有我们的身份证件复印件呢？而且好长一段时间身份证都是在中介那里的，需不需要和中介签一个相关的免责协议？

回答：

没有必要，现在的问题都是你设想的，没有那么复杂。

回复时间： 2013-10-25 10:45
不存在这个问题
追问：

关键这里是中国！老百姓最怕的就是打官司，你知道的，所以我想彻底避免这个问题！

回答：

你想的太多了

回复时间： 2013-10-25 10:46
如果已经办理了过户，办理抵押需要你们签字同意
回复时间： 2013-10-25 10:51
除非他们找人冒充你去办抵押，否则不可能
追问：

中介方一直都持有我的身份证复印件，而且我的身份证原件很长时间也在他们哪里，想彻底避免这个问题，要不要和中介方签订一个相关的免责协议？

回答：

免责条款没有意义，所谓彻底只要证在他们手上就没有彻底这个概念，但是冒充的案件极少，不过我是碰到过，但那个是有预谋的，你这正常交易发生的概率犹如中彩票

回复时间： 2013-10-25 10:55
应该不会
回复时间： 2013-10-25 11:12
如果已经办理了过户手续，你就不用担心这些问题了
回复时间： 2013-10-25 11:20
你好，已经去房管局办理过户登记，就不存在你说的风险了。
回复时间： 2013-10-25 15:08
您好：
可以到当地的房管部门查询下房屋的信息，如果在你名下，卖方是抵押不了的！
回复时间： 2013-10-29 16:07
已经办理了过户，产证登记在你名下，办理抵押需要你签字同意才行，所以别人是无法拿去抵押的。
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