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关于房子和车库公摊面积问题
09-13 22:18 悬赏 0 发布者:fovan 给我留言 地区:江西-抚州 回答:(1)
我买了一套多层(总共7层)的房子和车库,房子建筑面积为143平方,车库为17.23平方,现在房子实用面积127平方,车库为14平方,请问房子公摊这么多面积合理吗?车库有公摊面积吗?我买的时候开发商没告诉我有公摊面积,合同上也没注明有,现在我的车子放不进去了,急!!!
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回复时间:2010年09月14日 11时37分
都是开发商惹的祸,建议你找房管部门的相关专业人士计算你的公摊面积的是否合理。
提问者对最佳答案的评价:
首先非常感谢!顺便请教购房合同中公摊面积和使用面积开发商没填写,他们有没有欺诈行为?
评论者:肖国梁律师
时间:2010-09-15 08:11
关于房屋面积,一般开发商会在购房合同里注明建筑面积,而建筑面积就包括公共的比如和邻家共有的墙的面积和实际的使用面积,而公摊面积还包括绿化用地面积和公共用地等,它们有一个计算公式,我这里一下也找不到,所以你要找专业人士计算才准确,其实开发商一般都很笼统,目的就是在里面面积上做文章,你反正不管,只要抓住你的以后办理的房产证上的建筑面积和你购房合同上有不一致,可以考虑诉讼对方解决。
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