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夫妻一方不同意卖房，买方要求双倍赔偿

四川 10-27 08:42 悬赏 25 发布者:158326…… 给我留言回答:(10)

房产上是我父亲的名字，属于我父母的婚后财产，我父亲在我母亲不知情的情况下单方面与他人达成购房协议（属口头协议，已收全款），但是没有任何合同，也没有办理过户手续，我母亲知道后强烈反对，父亲和买方协商买卖无效，但买方以违约为借口要求我父亲支付房屋交易款的双倍金额作为赔偿金
针对这个案例，父亲以单方面买卖夫妻共同财产，并且因为没有办理过户手续，买方不属于善意第三人，买卖口头协议无效。对方要求的赔偿金，我觉得适当给予物质赔偿即可，双倍赔偿显失公平。我的理解有没有错，请各位律师点评。

问题补充：

违约金我觉得最多付全款的30％

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全部答案

[山东-临沂]
朱学田律师 VIP
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回复时间： 2013-10-27 08:43

对方有责任的

追问：

现在如果解除卖房协议赔偿金怎么计算

[湖北-武汉]
蒋艳超律师 VIP
电话：13720286680
348265积分

回复时间： 2013-10-27 09:51

对方有责任的

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4545272积分

回复时间： 2013-10-27 10:07

合同有约定按约定，无约定的，对方有权按实际损失索赔，实际损失包括房屋增值损失。

[四川-成都]
龙宇涛律师 VIP
电话：13018210906
795595积分

回复时间： 2013-10-27 17:37

您好，30%高了，10%合理。

[湖北-武汉]
徐涛律师 VIP
电话：15327446830
183175积分

回复时间： 2013-10-27 21:35

可由双方协商，不能协商的，应向法院起诉离婚，法院判决离婚的标准是夫妻感情是否确已破裂，如达到这一标准的，应会判离。
离婚时共同财产、债务一般平分，个人财产、债务归个人。不存在或双方都存在有过错的情况时，离婚时互不赔偿。否则无过错方有权向过错方索赔。
孩子未满两周岁时一般优先归母亲抚养，满两周岁先协商，协商不成法院将根据双方实际条件按对孩子成长有利的原则确定孩子归属，满十周岁法院还会征求孩子的意见。另一方按固定收入支付抚养费，无固定收入按照同行业标准取一个合适的比例支付抚养费，并有权探视。