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房屋认购书
10-27 19:01 悬赏 0 发布者:kathyp…… 给我留言 地区:北京－北京 回答:(5)
你好，李律师，我昨天签了商品房认购书，七日内就要签购房合同了，但是现在觉得房子太贵了，房价比他们三个月前开盘贵了2500元，反悔了，不想买了，但是认购书上说是定金20000是不可退还的定金，我现在怎么办，能把定金要回来吗？
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最佳答案
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间：2013年10月27日 19时40分
如果是你违约，定金是不能退的，除非你能找到对方的违约行为或者不法行为。
提问者对最佳答案的评价：
户型图上是四十点98平方米，认购书上四十点8平方米，当时没有仔细看，没那么多时间，因为购房的人特别多。可以拿这个作借口要求退定金吗？
其它答案
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
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回复时间： 2013-10-27 19:10
难。
中华人民共和国合同法
第一百一十五条 当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
中华人民共和国合同法
第一百一十五条 当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2013-10-27 19:15
一般比较困难。
- [山东-济南]
- 何翠主任律师
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回复时间： 2013-10-27 19:18
根据您说的是无法要回的，建议协商解决吧
追问：
怎么协商呀，让售楼小姐再找一个买家，到时侯改成那个人买，我给售楼小姐一些酬劳？
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
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回复时间： 2013-10-27 19:28
买方违约的，卖方有权不退定金
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