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购房因质量等问题开发商延迟一年半不交房咋办

北京 10-29 07:45 悬赏 0 发布者:期待1234…… 给我留言回答:(16)

购房，收房过程中遇到房屋质量等问题，开发商延迟一年半仍不交房咋办？

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全部答案

[广东-广州]
毕丽荣律师 VIP
电话：13049633889
3934834积分

回复时间： 2013-10-29 07:51

有权要求开发承担违约的

[北京-海淀区]
吴丁亚律师 VIP
电话：13552751245
249885积分

回复时间： 2013-10-29 08:00

可以起诉退房

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-10-29 07:49

可以要求开发商承担违约责任

[北京-西城区]
谷友军律师
314641积分

回复时间： 2013-10-29 07:59

可以按合同约定主张自己的权利，协商不成可以到法院起诉维权。

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
905900积分

回复时间： 2013-10-29 08:16

您好：
可以起诉索赔或退房等。
我成功代理过这样的案件，可以看我的案例；

[北京-朝阳区]
怀向阳律师
377915积分

回复时间： 2013-10-29 08:25

你好，开发商违约，你们可以要求开发商承担违约责任，如果协商不成，可以向法院起诉的。

[北京-朝阳区]
胡爱军律师
320461积分

回复时间： 2013-10-29 08:32

你可以要求解除购房合同，或要求赔偿损失

[北京-朝阳区]
110网律师
208382积分

回复时间： 2013-10-29 09:25

你好，有合同的按照合同的约定解决，如果开发商没有按照合同约定的时间交付房屋，那么属于违约，可以要求解除合同，或者要开发商承担相应的违约责任，建议积极协商解决，协商不成可收集证据诉讼维权。

我的补充： 2013-10-29 09:26

诉讼地：诉讼需要到被告的户籍所在地或者经常居住地一年以上的法院，对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。诉讼时效：一般权利人向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。

[北京-东城区]
靳双权律师
162548积分

回复时间： 2013-10-29 09:29

开发商违约了，必须承担违约责任。欢迎来电或到所里当面咨询

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-10-29 10:22

按照合同约定

[北京-丰台区]
乜庆祥律师
30046积分

回复时间： 2013-10-29 12:08

可以要求对方承担延期交房的违约责任，具体看合同怎么约定的。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-10-29 12:24

可以要求开发商承担违约责任，或者日后交房后想开发商起诉违约

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-10-29 13:33

可以要求开发商承担违约责任

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2013-10-29 15:29

协商不成，到法院起诉，详谈电话联系。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第十五条根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
　　法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。
　　第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
　　第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
　　逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
　　逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。