小区幼儿园购销合同纠纷

我（乙方）08年3月从一家房地产公司（甲方）以当时的市场价（未获得补贴）购买了一小区内配套幼儿园（双方已经签订了购销合同），购销合同规定了交房标准及房屋如有工程质量问题的，乙方有权要求甲方免费修复，甲方不得以任何理由拒绝。但是后来发现房屋楼顶开裂渗水，告知甲方后甲方并未修理。后因我未能按时还购房欠款，09年11月份双方签订了1份补充协议，补充协议经过了公证，补充协议规定了从09年11月起六年的还款计划，月息为0.8%，并规定如连续6个月逾期不偿还本息或6年到期未能全部偿还本息甲方有权按原售价收回幼儿园，只退已还本金，不退已付利息。现在无法按时偿还本息，甲方要求我们签第二份补充协议，规定月息为1.8%,并规定如未能按时偿还本息甲方有权按原售价收回幼儿园，只退已还本金，不退已付利息。
（10年4月办理的房权证显示的规划用途是教育，土地使用权取得方式是出让地。）
问题1.甲方以市场价出售小区内配套幼儿园是否合法，如不合法，合同是全部失效还是部分失效。
      2.补充协议中规定甲方有权按原售价收回幼儿园是否生效，甲方只是债权人，难道不是拍卖房产后用所得款项还债给他们吗？
      3.第二份补充协议月息从第一份补充协议的0.8%调高至1.8%，我如果签了，合同是全部生效还是部分生效，月息是否按1.8%计算？
      4.目前甲方以停水停电等方式逼迫我们签字，影响学校的正常运作，我们该怎么办，怎么做对我们最有利？