已解决问题
- 孙术校律师对 将满19周岁，偷了一部苹果手机， 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 邻居房基地侵权，中院都驳回了， 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 在保定上班两年了，一直没有签订 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 你好，我2016年离的婚有一个女儿 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 房产交易问题 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 我是男方，离婚了，孩子一岁半跟 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 夫妻共同财产假如妻子转移了咋办 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 民事诉讼法院指定的举证期限一般 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 离婚法律怎么判？有一个4岁的女 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 律师您好。我是2018年被人在支付 的回复获得奖章一枚
有关房产合同问题
10-30 09:57 悬赏 0 发布者:呆和尚98 给我留言 地区:广东－广州 回答:(4)
我想请问一下，我11年签合同买了房，合同注明年底收楼，房款我已交齐。但一直到现在因为各种质量问题如漏水等问题没有解决，我不同意收楼，现在销售方通知办房产证，但要先交面积补差，并自行交齐契税，再去交合同原件才能办理。想请教下，如果我办理了房产证，是否就认同我己收楼呢?房子的各种问题我还能根据原合同复印件制约开发商吗?我应该如何处理才好呢?谢谢!
您也有法律问题？ 您可以 发布咨询，我们的律师随时在线为您服务
最佳答案
- [广东-广州]
- 110网律师
- 电话：
- 8388607积分
回复时间：2013年10月30日 10时12分
如果你办理了房地产权，就意味着你是房子的主人，肯定就是收楼了。不知道房子漏水等问题是否严重，如果不严重，一般属于开发商正常维修范畴。
追问：
漏水问题很严重，如果我又想办好房产证(因为之后要自己办很麻烦)，又要等开发商解决漏水问题才同意收楼，应该怎么办好，责任如何清晰分开呢?谢谢
回答：
如果是这样，你可以拒绝收楼，只到开发商维修好并通知你收楼，你再办理收楼手续；至于办理房产证，属于开发商的责任，你以后收楼，再交相应办证材料，不仅可以追究开发商迟交楼违约责任，还可以追究其迟办证违约责任。仅供参考。
追问：
很感谢你淸晰的解疑，但我每次去看楼提出的房屋问题现在都由管理处接手维修，而且从来不肯给纸质回单给我，真的很头痛!
回答：
建议你启动诉讼程序追究开发商迟交楼违约责任，督促开发商尽快完成维修，并交楼，欢迎来电详询。
提问者对最佳答案的评价：
及时，淸晰，谢谢!
其它答案
- [广东-广州]
- 毕丽荣律师 VIP
- 电话：13049633889
- 3929223积分
回复时间： 2013-10-30 10:00
可以诉讼解的
追问：
不太明白，我还是想要房产的
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-10-30 10:14
你不同意收楼也要有明确的意思表示，如书面文件；
需要向开发商提出你的要求，比如维修等。
具体要看你合同是如何约定的。
需要向开发商提出你的要求，比如维修等。
具体要看你合同是如何约定的。
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4558057积分
回复时间： 2013-10-30 10:38
不具备收楼条件，有权拒收而不承担责任
问题答案可能在这里 → 寻找更多解答
- 有关合同信誉保证金的问题 3个回答
0 - 房产合同问题 3个回答0
- 开发商与业主房产买卖合同的合法性问题 2个回答0
- 我在青岛，我想咨询一下有关房产方面的问题 7个回答30
- 我在新疆库尔勒，我想咨询一下有关婚前房产的问题 2个回答30
0 推荐律师 加入本地优秀律师推荐>>
最佳律师解答
- (陈利厚)(2024-05-17)·优先受偿权
- (段占朝)(2024-05-16)·未付清款的设备抵押
- (毕丽荣)(2024-04-28)·收到再审受理通知书后多长时间再审？
- (高洪祥)(2024-04-24)·签章
- (刘永军)(2024-04-16)·一审原告败诉，但被告在判决后主动把赔偿给原告，原告再上诉二审会怎么判
- (罗雨晴)(2024-04-14)·在中介门店上班，没有签劳务合同（口头承诺发底薪），期间工资和提成没发过（期间陆续签约过一些单子
