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咨询房屋问题
10-30 10:43 悬赏 10 发布者:suki03…… 给我留言 地区:上海－宝山区 回答:(10)
情况如下：房屋产证名字上有爷爷，我爸妈三人。户口本上也是三人，户主是我爸。这套房子是之前在虹口区的房子换了两套宝山区的房子，虹口区的老房子是有我爸妈，我，爷爷，还有我叔叔，和我另外一个叔叔的儿子的。那么我家和我爷爷分得一套房子，20几年都是我们在照顾的。我叔叔分得另外一套房子（这套房子已经买卖）。现在听得叔叔有意过来抢房子，因为爷爷死后的话，目前我们居住的这套房子会作为遗产。今天带爷爷去过做遗嘱公证，可是爷爷意识不清楚，不给做公证。那还有什么办法？是否需要产证取名字？费用多少。？或者有没有更好的办法？
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回复时间： 2013-10-30 10:49
可以由居委会的人员调解处理的
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回复时间： 2013-10-30 11:03
你好，1遗嘱人必须具有完全民事行为能力人，如果老人意识不清楚，就不具备完全民事行为能力，其遗嘱就没有效力，公证处是不会对没有效力的遗嘱做公证的。2、你现在可以做的是，等老人意识清醒的时候，去遗嘱公证。如果老人意识一直处于不清状态，就没有办法留下合法有效的遗嘱，法律不是万能的，没有什么好的办法。
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回复时间： 2013-10-30 11:20
产权人不能无遗嘱能力的，将来他的财产由子女继承。
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回复时间： 2013-10-30 11:39
您好，最好能现在房产证上去名字，但老人意识不清不是完全民事行为能力人，不能从事民事行为。
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回复时间： 2013-10-30 13:09
建议办理产证去名
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回复时间： 2013-10-30 13:26
老人如果神智不清，确实定不了遗嘱。很可能就法定继承，你叔叔就有有相应份额，可能有诉讼了
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- 原丹律师
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回复时间： 2013-10-30 13:49
您好，最好能现在房产证上去名字，但老人意识不清不是完全民事行为能力人，不能从事民事行为。
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- 朱晓栋律师
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回复时间： 2013-10-30 15:53
最好能现在房产证上去名字，但老人意识不清不是完全民事行为能力人，不能从事民事行为。
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2013-10-30 22:18
有你爷爷的名字，去世后，确实有遗产可以供继承。你爷爷的份额如何处分，决定权在你爷爷。
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