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租的房子，电线有老化现象。电线短路重布，房主因我使用电热水器要求我和他共同负责？

北京 10-30 11:50 悬赏 20 发布者:dracyf 给我留言回答:(10)

租的房子是2001年建的，电线使用超过10年，有老化现象。
原来房主带的电热水器不好用，我自己更换了。几个月后，电线短路（电线在墙壁里，不确定那个点短路）。后来房主临时处理了。现在退租，房主说因为我的电热水器功率过大引起的短路，要求我跟他共同承担电线、人工及更换电线导致的墙体恢复费用。
并且房主一在强调租房3个月内，他负责。3个月后，房子出现的所有一切问题，是我负责。平摊是因为他觉的我为人不错，他才负责部分费用。

这部分费用，是我负责，还是房主负责。或者我们共同承担，是平摊还是按什么比例承担？

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[广东-广州]
毕丽荣律师 VIP
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回复时间： 2013-10-30 11:55

可以要求的

[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
电话：4006777998
966750积分

回复时间： 2013-10-30 12:26

您好!这个是需要看双方签订的合同而定!

[北京-东城区]
靳双权律师
162548积分

回复时间： 2013-10-30 11:53

看你们是怎么签的租赁合同，欢迎来电或到所里当面咨询

[北京-朝阳区]
110网律师
208382积分

回复时间： 2013-10-30 11:54

你好，建议协商解决，协商不成可诉讼维权。
诉讼地：诉讼需要到被告的户籍所在地或者经常居住地一年以上的法院，对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。诉讼时效：一般权利人向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2013-10-30 11:57

建议协商解决，协商不成在向法院起诉

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
905900积分

回复时间： 2013-10-30 12:35

要看双方签订的合同

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2013-10-30 12:50

需要根据租赁合同的内容来判定。建议您带上合同当面咨询律师。

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2013-10-30 13:26

根据双方过错承担责任

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2013-10-30 16:43

参考如下中华人民共和国合同法

　第二百二十条　出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。
　　第二百二十一条　承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。