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家庭房产问题
山东－济南 10-30 21:23 悬赏 0 发布者:522819…… 给我留言 回答:(8) 你好，律师，我父亲兄弟两个，爷爷奶奶都健在，大爷在外地，我父亲在家，爷爷奶奶都在家，大爷那边一个女孩，我这边一个弟弟，十几年前有个分家协议，家里一共五间房子，我大爷三间，我爸爸两间，但是现在户主名字是我爷爷的，我爷爷现在想把房产全都给我弟弟，他该怎么做？
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- [广东-广州]
- 毕丽荣律师 VIP
- 电话：13049633889
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回复时间： 2013-10-30 21:25
协商不成可以诉讼的
- [山东-济南]
- 常相坤律师 VIP
- 电话：18766118539
- 194386积分
回复时间： 2013-10-30 21:40
你好，房子是你爷爷的，你爷爷可以写一份遗嘱，如果有房产证，可以去公证处公证，如果没有，可以委托律师给你们做一份见证。如需帮助，电话联系。
追问：
有房产证，也是我爷爷的名字，直接公正就可以吗，公正需要家庭成员都到场吗
- [山东-济南]
- 章丘胡安昭律师
- 6403积分
回复时间： 2013-10-30 21:31
看十几年前的分家协议是不是有效。
追问：
那时候的分家协议就是村里领导签字的，家庭成员一人一份，没有经过律师，也没有公正，主要现在需要重新翻盖房子，怕我大爷不让动分给他的三间房子
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-10-30 22:50
你好，房子是你爷爷的，你爷爷可以写一份遗嘱，如果有房产证，可以去公证处公证，如果没有，可以委托律师给你们做一份见证。如需帮助，电话联系。
追问：
写遗嘱公证的时候用不用全家都到场？
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2013-10-31 07:06
你也爷爷只能处分他的财产。至于已经分家的财产不能处分。
追问：
分家的这些都是我爷爷的，房产证名字也是我爷爷的，这个不能过户或者立遗嘱的吗
回答：
分家后的财产不能作为个人财产处分
追问：
分家协议没有经过公正也有效吗？
回答：
是有效的
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2013-10-31 10:44
一般来说分家协议是有效的，你爷爷不能处分他人的财产。另外，也要看分家协议是否约定附随义务，分得家产的人是否履行了义务。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2013-10-31 10:56
如分家协议无效，可让你爷爷出具一份遗嘱
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2013-10-31 11:52
你好，如果房产证上是你爷爷的名字你爷爷可以立遗嘱处分自己的合法财产
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