该问题已关闭
- 孙术校律师对 将满19周岁，偷了一部苹果手机， 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 邻居房基地侵权，中院都驳回了， 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 在保定上班两年了，一直没有签订 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 你好，我2016年离的婚有一个女儿 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 房产交易问题 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 我是男方，离婚了，孩子一岁半跟 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 夫妻共同财产假如妻子转移了咋办 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 民事诉讼法院指定的举证期限一般 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 离婚法律怎么判？有一个4岁的女 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 律师您好。我是2018年被人在支付 的回复获得奖章一枚
租房提前解约，房东换锁扣押金
广东－深圳 10-31 17:54 悬赏 25 发布者:九月伊雯 给我留言 回答:(2) 租房子签了一年的约，住了一个月零7天，没想到房子实在太吵了，在住了半个月的时候就和房东协商解除合同，他口头上也答应了，已经是提前一个月通知，他口头答应。第二个月交全了房租，只住了一周，就搬走了，房东立马换锁不让我进了，他是不是应该退还我余下三周的房租？违约金约定是两个月房租，我觉得过高，因为提前告诉他我要搬走，没有给他带来损失，这个怎么算。
您也有法律问题？ 您可以 发布咨询，我们的律师随时在线为您服务
全部答案
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-10-31 18:10
有约定的按约定，你提前通知和对方口头答应都是无法证实的，到时候只能按书面的租赁协议认定。
追问：
i如果我可以拿到录音作为证据呢？而且他没经过我同意换锁，是不是我可以要求退剩下的租金？
回答：
录用证据还是存在一定的瑕疵，不过完整的录音资料还是可以作为证据认定的，你可以要求退回剩下的租金
追问：
还想请问一下，我们最开始说好我帮他找好下家转租他退我全额押金的，，结果我找来房客，他坐地起价，房东的要求是否合理，如果按照当时的约定，我转租应该算合同变更吧，他是否有权单方面要求变更租金价格？谢谢，他这样赶走我找来的房客算不算敲诈？如果我起诉他，我还要有哪些证据？什么样的证据才有法律效力？谢谢
回答：
1、你们已说好可以转租，房东再加价是不合理的。2、够不上敲诈。3、除将你们的口头约定语音外，还可以找了解案情的人出庭作证。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-10-31 20:26
你好，按你们签订的合同条款处理，多交的房租可以要求退回。
追问：
我觉得违约金额巨大，可否要求变更？
回答：
如果违约金过高，可以要求变更。
追问：
一般来说变更的依据是什么，我能做怎样的要求，谢谢
回答：
要看具体的合同约定
问题答案可能在这里 → 寻找更多解答
- 租房未到期，与房东提前解约，但未与房东提前说明，房东押了2个月的 6个回答
0 - 因为租房附近噪音问题，我们要求房东提前解约，能否退回押金，急！ 1个回答20
- 租房纠纷：房东提前解约并扣掉四分之一押金 2个回答10
- 租房未到期，提前协商解约，请问能拿回押金吗？ 2个回答25
- 租房只有房租收据和房租押金收据，房东能提前叫我搬走不 1个回答0
0 推荐律师 加入本地优秀律师推荐>>
最佳律师解答
- (陈利厚)(2024-05-17)·优先受偿权
- (段占朝)(2024-05-16)·未付清款的设备抵押
- (毕丽荣)(2024-04-28)·收到再审受理通知书后多长时间再审？
- (高洪祥)(2024-04-24)·签章
- (刘永军)(2024-04-16)·一审原告败诉，但被告在判决后主动把赔偿给原告，原告再上诉二审会怎么判
- (罗雨晴)(2024-04-14)·在中介门店上班，没有签劳务合同（口头承诺发底薪），期间工资和提成没发过（期间陆续签约过一些单子
