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已解决问题

延期交房违约金

 11-01 10:40  悬赏 0  发布者:苏宁白阳 给我留言 地区:河北－廊坊 回答:(10)
开发商延期交房，合同上规定的延期交房违约金为万分之零点一是否是法律所规定的最低标准
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最佳答案
  • [辽宁-大连]
  • 柴海艳律师
  • 电话：15504958856  13309851933
  • 82670积分
回复时间：2013年11月01日 10时43分
《合同法》第114条第1款规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。

一般来说合同违约金上限是不超过标的的20%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。

《合同法》第114条第2款规定：约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求法院予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求法院适当减少。但是违约金是当事人双方在订约时对一方违约后可能造成的损失的一种预先估算，与违约后守约方的实际损失不可能完全相符；故此可交由法官自由裁量。
提问者对最佳答案的评价：
谢谢，非常感谢
其它答案
回复时间： 2013-11-01 10:42
这是要承担违约赔偿的
回复时间： 2013-11-01 10:42
以协议约定为准
回复时间： 2013-11-01 10:44
开发商的违约金应当按照合同执行。
回复时间： 2013-11-01 10:46
明显不合理
回复时间： 2013-11-01 10:47
确切的说，这样的约定不违反法律规定。
回复时间： 2013-11-01 10:52
违约金条款有效。
回复时间： 2013-11-01 11:01
没有明文规定，双方协商即可
  • [北京-西城区]
  • 陈晓云律师 VIP
  • 电话：13810012526
  • 4552453积分
回复时间： 2013-11-01 11:21
没有，如约定低于实际损失的，可按实际损失索赔
回复时间： 2013-11-01 11:36
该约定有效，如果违约金不能弥补你的损失，你可以要求增加违约金
问题答案可能在这里 → 寻找更多解答

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