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购买二手写字楼需要办理哪些税?以及相关手续?
湖北-武汉 11-01 14:25 悬赏 0 发布者:pttwhn…… 给我留言 回答:(4) 8700/平的价格 145平的写字楼 我是购买方 请问 购买需要交纳什么费用 或办理哪里相关手续 然后要搞清楚卖方证件或者是哪些相关的东西
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全部答案
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2013-11-01 14:27
你好,具体到房管部门咨询办理。
- [四川-成都]
- 在线律师
- 51735积分
回复时间: 2013-11-01 14:32
建议咨询当地的房管局
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间: 2013-11-01 14:38
您好,建议咨询当地房管部门。
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间: 2013-11-01 15:16
过户费用;
(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳(买方承担)
(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。(卖房人承担)
(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。。(卖房人承担)
(4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)。(卖房人承担)
(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳(买卖双方各承担一半)
(6)房屋产权登记费:80.00元。(买方承担)
(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳
2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳,无论取得产权满不满五年,都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳,其它不变。
请采纳。。。
(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳(买方承担)
(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。(卖房人承担)
(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。。(卖房人承担)
(4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)。(卖房人承担)
(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳(买卖双方各承担一半)
(6)房屋产权登记费:80.00元。(买方承担)
(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳
2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳,无论取得产权满不满五年,都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳,其它不变。
请采纳。。。
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