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顶楼漏水维修费问题

山东 11-02 10:38 悬赏 0 发布者:yanzi7…… 给我留言回答:(3)

我购买二手房顶楼一套为单位宿舍，房龄13年。但漏水，购买时此单位已经贴出通知集体维修，所以放心购入，但是过户完半年内未进行维修，后询问方知不维修了，于是我们自己进行维修，并通知楼下住户拆除太阳能，但是全部不配合，五楼还蛮横说拆坏由我们负责他们，后来五楼的真有问题了，但是不是我们工程队弄坏的，具体也不知道怎么坏的。就赖上了我们。通过此事1. 我想知道楼顶的所有权归谁，2.维修费用如何分配。3.太阳能也漏水我们是否有权要求他们拆除。4.此事我能否进行民事诉讼起诉他们，（要不是五楼故意，我不愿意起诉的）。

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回复时间： 2013-11-02 10:42

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回复时间： 2013-11-02 10:43

你好，第一：楼顶的的使用权归全体业主共有，这是共有部分。第二：如果是商品房，楼顶的维修需要全体业主三分之二同意，动用维修基金维修；如果是单位房改房需要申请单位来维修。第三：如果太阳能漏水导致你家进水，可以要求其拆除。第四：至于如果起诉的话，你的诉讼请求只能是要求其余业主排除妨碍，维护你的权益。具体请来带咨询。