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关于房产过户问题
11-02 17:09 悬赏 5 发布者:xyx820…… 给我留言 地区:上海－闵行区 回答:(4)
8月底我置换房子，买卖合同上约定10月28日过户，现在已经过期四五天了，下家的贷款刚刚审批出来，现在来要求我配合办理过户，我觉得他是属于违约所以拒绝了，但是合同上并未写如果过了28日的话，下家需要有什么违约责任。现在我想知道的是：
1、下家是不是已经属于违约了？合同上没有写过户日期过期的条款，他是不是就不需要承担任何责任了吗？我可以拒绝过户吗？
2、合同上写明贷款数额为111万元，现在他审批下来110元，与合同金额不符，这是否也属于违约？
3、如果我拒绝过户，我会有何责任？
1、下家是不是已经属于违约了？合同上没有写过户日期过期的条款，他是不是就不需要承担任何责任了吗？我可以拒绝过户吗？
2、合同上写明贷款数额为111万元，现在他审批下来110元，与合同金额不符，这是否也属于违约？
3、如果我拒绝过户，我会有何责任？
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最佳答案
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 电话：18917186208
- 408255积分
回复时间：2013年11月02日 22时36分
1、需要看合同具体条款，下架贷款已经审批出来，你不履行是不可能的，还是过户吧；
2、不属于违约；
3、你拒绝过户，你将承担违约责任。
2、不属于违约；
3、你拒绝过户，你将承担违约责任。
其它答案
- [江西-景德镇]
- 李俊杰律师
- 36271积分
回复时间： 2013-11-02 17:14
按照合同约定处理，建议先协商；如果协商无果，可以通过诉讼维护各自的合法权益！
- [广东-广州]
- 毕丽荣律师 VIP
- 电话：13049633889
- 3930252积分
回复时间： 2013-11-02 17:15
按照合同的经定履行的
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2013-11-02 21:36
1、要求依据合同具体约定履行。
2、贷款数额不足，应当由对方用现金补足。
3、若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
2、贷款数额不足，应当由对方用现金补足。
3、若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
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