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房产纠纷2
陕西－西安 11-02 17:27 悬赏 0 发布者:nsgsj1…… 给我留言 回答:(7) 2010年开发商向甲某借款用一门面房做抵押，开发商和甲某签订了该房的购房合同并签订了抵押协议，协议约定款还不上将该房做抵押出售给甲某，2012年开发商将该房出租给乙某，租期10年（2012-2022年），2013年开发商将该房出售给甲某并办理了房产证，甲向乙要房，乙用买卖不破租赁对抗，甲购房合同在先，并先有抵押协议，甲有权让乙腾房吗？
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- [广东-广州]
- 毕丽荣律师 VIP
- 电话：13049633889
- 3972416积分
回复时间： 2013-11-02 17:38
按照协议要求可以的
- [江西-景德镇]
- 李俊杰律师
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回复时间： 2013-11-02 17:32
甲方有权让乙方腾房；买卖不破租赁适用前提需要租赁合同在先！
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
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回复时间： 2013-11-02 17:33
你好，依据你的叙述，抵押没有登记，不能对抗第三人，对方可以拒绝退房的。。。
请采纳。。。
请采纳。。。
追问：
2009年和甲签订了购房合同并登记备案了
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-11-02 17:42
有权让乙腾房，因为抵押在先，出租在后，这不适用买卖不破租赁
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
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回复时间： 2013-11-03 02:14
要求腾房，协商不成，起诉维权
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
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回复时间： 2013-11-03 22:40
有权要求其腾房、
- [陕西-西安]
- 康治斌律师
- 1248532积分
回复时间： 2013-11-16 00:05
建议先协商解决，不愿协商或协商不成的，可以向法院起诉维权，要求其腾房。
以上答复，如果满意，敬请采纳。
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