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孙子起诉奶奶配合过户是否能胜诉？

11-03 18:30 悬赏 0 发布者:wentsh 给我留言地区:北京－门头沟区回答:(7)

老公因病去世，自书遗嘱一份。
遗嘱内容：
1、****
2、***住房，其产权归小儿子所有，其产权证暂由奶奶保管，且在这期间奶奶有使用权，奶奶视身体情况，房产证及时交监护人
法院判决：
2、***住房，由原告小儿子继承。被告奶奶代为保管该房屋产权证，并在代管期间对该房享有使用权。代管期限最长至原告年满18周岁。
请问
1\奶奶有自己的住房，有其他子女，坚持等孙子18岁才给过户。我申请法院发出协助执行通知书（听说）被法院驳回了，现在我想起诉奶奶配合过户，是否会胜诉？
2、如果败诉，还有什么办法申诉？网上热议对个人住房开征房产税和遗产税，房管局不给我过户，难道要对我去世的老公征收房产税吗？房产要实名登记，注销了户口的人名下还挂着房产，且一直挂12年，这符合国家的政策吗？
3、如果将来征收遗产税，我是否可以申请赔偿？

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回复时间：2013年11月03日 20时43分

您好！
1 如果证据充分胜诉的希望很大；
2 如果败诉，可以上诉；
3 可以申请赔偿。

追问：

请问需要什么证据？哪方面的？法院判决后，奶奶拿着房产证，拒绝配合过户。
法院依据遗嘱判决如下（已生效）：
2、***住房，由原告小儿子继承。被告奶奶代为保管该房屋产权证，并在代管期间对该房享有使用权。代管期限最长至原告年满18周岁。

　　　房管局要原来的房产证才给过户，《房屋权属登记管理办法》第十七条因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起90日内申请转移登记。　　申请转移登记，权利人应当提交房屋权属证书以及相关的合同、协议、证明等文件。房管局能不能特事特办？《民法通则》第九条公民从出生时起到死亡时止，具有民事权利能力，依法享有民事权利，承担民事义务。
　　　公民从出生时起到死亡时止，具有民事权利能力，依法享有民事权利，承担民事义务。可见,现在他去世了就没有民事权利能力了,将房产证一直挂在其名下,且要挂10几年，是否与我国民法通则的规定相违背？

回答：

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