申请行政诉讼房产局是否能过户房产？

老公因病去世，自书遗嘱一份。
    遗嘱内容：
1、****
2、***住房，其产权归小儿子所有，其产权证暂由奶奶保管，且在这期间奶奶有使用权，奶奶视身体情况，房产证及时交监护人
    法院判决：
2、***住房，由原告小儿子继承。被告奶奶代为保管该房屋产权证，并在代管期间对该房享有使用权。代管期限最长至原告年满18周岁。
      我拿法院判决书去房管局过户，被拒绝。下面是我起诉房管局不作为的起诉状。
                          
                           起诉状       
     原告：XXX，男，年   月   日出生，现住X市X区   街     号     单元，        
     原告代理人：XXX（是原告母亲，是原告监护人），女，年   月   日出生，现住X市X区   街     号     单元，   市XX工作，电话
     被告：       市房产管理局    
     住所地：   市   街   号      
     法定代表人   ：xx，电话：
 诉讼请求:
    1、请求法院判令被告立即为原告办理房屋所有权证;
　　2、请求法院判令被告支付逾期办理房屋所有权证的罚金;
　　3、请求法院判令被告承担本案诉讼费用。
事实与理由：
    2012年  月 日，法院判决书生效后，原告代理人多次去  市政务大厅房产中心办理房产过户手续，均遭到拒绝。
《继承法》第二条 【继承的开始】继承从被继承人死亡时开始。
《物权法》第二十八条　因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。
　　第二十九条　因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。
　　　第三十三条　因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。
　　　遗产从继承开始时就转移所有权了，也就是说在父亲去世时儿子就已取得所有权，过户只是确认并发生公示效力。
　　　《城市房屋权属登记管理办法》第十七条 因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起90日内申请转移登记。
　　申请转移登记，权利人应当提交房屋权属证书以及相关的合同、协议、证明等文件。
　　　，但时至今日，被告方一直未给原告办理其应有的房屋所有权证。
　　　　　
　　为维护原告合法权利，特诉请人民法院判允前列诉讼请求。
　　此致
　　     市XX区人民法院
　　具状人
　　2013年11月  日
    请问：
1、起诉状是否有的不合适的地方？     
2、《城市房屋权属登记管理办法》第十七条“申请转移登记，权利人应当提交房屋权属证书以及相关的合同、协议、证明等文件。”奶奶拿着房产证不给，有无特例可以不提供房产证？
3、我能胜诉吗？