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开发商提前交房算违约吗
北京 11-05 10:23 悬赏 0 发布者:王喜旺 给我留言 回答:(20) 我与开发商定于2014年4月9日交房《双方有合同》，可开发商于2013年11月8日就要交付给我，并扣除了3个月的房屋周转金和3个月的违约金开发商算违约吗
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全部答案
- [北京-朝阳区]
- 李建成律师 VIP
- 电话：4006777998
- 966750积分
回复时间： 2013-11-05 10:25
您好!这个是需要看双方是如何约定的!
- [山西-太原]
- 聂晓东律师 VIP
- 电话：13700540700
- 390298积分
回复时间： 2013-11-05 10:27
需要根据双方合同约定处理
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4560418积分
回复时间： 2013-11-05 10:47
如果说14年4月9日前交房的，在此之前交房都不违约。
同样，房屋周转金和违约金，需要按合同约定处理，违反合同约定都属于违约。
同样，房屋周转金和违约金，需要按合同约定处理，违反合同约定都属于违约。
- [北京-海淀区]
- 吴丁亚律师 VIP
- 电话：13552751245
- 249571积分
回复时间： 2013-11-05 11:18
具体要看证据情况
- [北京-朝阳区]
- 常路律师 VIP
- 电话：15901128689
- 305834积分
回复时间： 2013-11-05 11:38
您好，具体根据合同约定
- [广东-广州]
- 宋鑫律师
- 201300积分
回复时间： 2013-11-05 10:24
你好，根据合同约定处理
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-11-05 10:26
根据你们的购房合同来确定开发商是否违约。
- [北京-东城区]
- 靳双权律师
- 162548积分
回复时间： 2013-11-05 10:33
根据合同约定处理。欢迎来电咨询或到所里当面咨询
- [北京-朝阳区]
- 杨振中律师
- 14792积分
回复时间： 2013-11-05 10:42
您好，请问您合同中对于此项是如何约定的？
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 208382积分
回复时间： 2013-11-05 10:47
你好，有合同的应当按照合同的约定解决，建议积极协商，开发商的行为属于违约，你可以要求解除合同并且要求开发商承担相应的违约责任，协商不成，可收集证据，诉讼维权。
我的补充： 2013-11-05 10:47
诉讼地：诉讼需要到被告的户籍所在地或者经常居住地一年以上的法院，对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。诉讼时效：一般权利人向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-11-05 10:48
根据合同约定进行协商，如无法协商，可起诉解决。
- [北京-朝阳区]
- 刘永斌律师
- 3072积分
回复时间： 2013-11-05 10:51
如果合同已经明确写明交房期限，那么开发商的行为属于违约，当然，也要看你们的合同书中有没有例外的约定。
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间： 2013-11-05 10:51
你好，要看合同约定，如没有此项约定，开发商不可以扣除三个月的周转资金和违约金，协商不成，可以法院起诉解决。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-11-05 10:53
提前交房不算违约，是否应该扣除周转金可以按照合同约定处理
- [浙江-杭州]
- 杨冬梅律师
- 1446246积分
回复时间： 2013-11-05 10:54
那你可以按照合同履行。
- [北京-丰台区]
- 乜庆祥律师
- 30046积分
回复时间： 2013-11-05 10:59
1、房子提前交房不算违约。除非合同中另有约定。
2、周转金和违约金，按合同是否有关于此处的约定。如果没有，不能扣
2、周转金和违约金，按合同是否有关于此处的约定。如果没有，不能扣
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-11-05 11:06
需要根据合同内容来确定，建议带合同找律师当面咨询。
- [北京-朝阳区]
- 怀向阳律师
- 377915积分
回复时间： 2013-11-05 12:56
你好，开发商提前交房，未产生其他费用的，不视为违约。
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2013-11-05 16:29
可以等待2014年4月9日收房
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间： 2013-11-05 20:01
协商不成，到法院起诉，主张开发商承担违约责任
中华人民共和国合同法
第七十一条 债权人可以拒绝债务人提前履行债务，但提前履行不损害债权人利益的除外。
中华人民共和国合同法
第七十一条 债权人可以拒绝债务人提前履行债务，但提前履行不损害债权人利益的除外。
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