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开发商的五证正办理，还没下来，我交了20000元定金签了认购协议书，定金能要回来吗？
辽宁 11-05 10:37 悬赏 0 发布者:463621…… 给我留言 回答:(6) 开发商的五证正办理，还没下来，我交了20000元定金签了认购协议书，定金能要回来吗？
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回复时间： 2013-11-05 10:52
可以要求对方承担双倍定金的
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
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回复时间： 2013-11-05 11:08
五证未下来前，协议无效，可以退
- [辽宁-沈阳]
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回复时间： 2013-11-05 11:39
如果开发商存在违约，那么你可以要求双倍返还定金
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2013-11-05 10:41
如果开发商存在违约，那么你可以要求双倍返还定金。
追问：
也就是说定金可以要回来？
回答：
前提是对方违约。
追问：
如果开发商不存在违约，但他没有商品房的五证，就签了个认购协议书，这个定金可否要回来？
回答：
如果开发商在一定期限内办理完毕五证，那么在实践中就不能算是违约。除非开发商确实无法办理五证。
追问：
但他说的过年7月份才能下证，那个时候才能正式签合同，这样的定金属不属于非法集资？购房认购书并没有写明什么时候才能签正式合同
- [辽宁-沈阳]
- 张俊杰律师
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回复时间： 2013-11-05 12:49
可以要求双倍返还定金
- [辽宁-沈阳]
- 110网律师
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回复时间： 2013-11-07 12:30
开发商存在违约，那么你可以要求返还定金
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