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我是房主，被拖欠房租，收房的问题
北京－朝阳区 11-05 11:39 悬赏 0 发布者:lailin…… 给我留言 回答:(18) 我是房主，房子被违约转租，二房东未交房租，能强制收房吗？
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全部答案
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
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回复时间： 2013-11-05 11:46
可以单方解除合同并收房
- [广东-广州]
- 毕丽荣律师 VIP
- 电话：13049633889
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回复时间： 2013-11-05 11:53
可以诉讼的
- [北京-海淀区]
- 吴丁亚律师 VIP
- 电话：13552751245
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回复时间： 2013-11-05 11:53
可以收房，协商不成诉讼解决
- [北京-朝阳区]
- 常路律师 VIP
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回复时间： 2013-11-05 11:59
您好，可以。
- [北京-朝阳区]
- 李建成律师 VIP
- 电话：4006777998
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回复时间： 2013-11-05 13:22
您好!是可以起诉解决的!
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-11-05 11:44
你可以到法院起诉，依法主张权利。
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间： 2013-11-05 11:44
您好，承租人的转租行为是违法行为，承租人应赔偿出租人因此所受的损害，出租人也有权终止合同。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-11-05 11:44
如果二房东转租没有经过您允许，是违反法律规定的，能否强制收房需要根据案件详细情况来判断。建议您来电详细咨询
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-11-05 11:49
如果对方违约可以要求解除合同并承担赔偿责任。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-11-05 11:49
可以的
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 208382积分
回复时间： 2013-11-05 11:51
你好，基于合同的相对性，房东有权收回房屋，对于你的损失，你直接向二房东追偿，建议积极收集证据协商解决，协商不成诉讼维权要求经济损失。
我的补充： 2013-11-05 11:51
诉讼地：诉讼需要到被告的户籍所在地或者经常居住地一年以上的法院，对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。诉讼时效：一般权利人向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。
我的补充： 2013-11-05 11:51
如有疑问或者委托律师代理，可来电咨询。
- [北京-丰台区]
- 乜庆祥律师
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回复时间： 2013-11-05 11:51
可强制收房。
- [北京-东城区]
- 靳双权律师
- 162548积分
回复时间： 2013-11-05 12:27
可以，协商不成起诉解决
- [北京-朝阳区]
- 怀向阳律师
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回复时间： 2013-11-05 12:55
你好，可以，你对房屋有所有权，且转租未经你同意。
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
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回复时间： 2013-11-05 14:12
协商不成搜集证据向法院起诉维权。
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
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回复时间： 2013-11-05 17:44
可以到法院起诉
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间： 2013-11-05 20:05
协商不成，到法院起诉维权。
中华人民共和国合同法
第二百二十四条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
中华人民共和国合同法
第二百二十四条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
- [北京-西城区]
- 风志律师
- 45486积分
回复时间： 2013-11-05 20:27
可以到法院起诉使用人腾房。
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