租金未付清可否以此为由解除合同   我是甲方

合同书
甲方：樊建奎
乙方：樊小明
经双方协商，甲方将位于村口的一块地租给乙方，有关事宜商定如下：
一、合同时间自2010年8月1日止，时间为10年，到期后，如没大的变更，在乙方自愿承租的情况下，乙方享有优先权。
二、租金每年每亩地1000千元（壹仟元），租金分两次付清，首付五年，到2011年元月1日付清后五年。在中途如此地、土地征用，乙方给甲方租金每亩地增加200元，时间由双方协商决定。
三、在乙方租用土地时间里，甲方不负担任何有关土地使用方面存在的问题，（如城建土地部门的干预、水、电等事宜）。
四、甲方在乙方租地时间里不准用任何借口和理由向乙方索要土地。
五、在乙方租地时间里，如土地发生变动，由甲方出面调整和协调，如不构现有面积，甲方给乙方退出多出的租金，由乙方支付。
六、在土地租时到期后，如果乙方不租或甲方不再租时，地面建筑双方协商解决善后事宜。
七、此合同从签字之日方生效。
甲方：樊建奎                   乙方：樊小明
                                 10年7月10日