开发商逾期交房

我于2013年2月份与开发商签定预售商品房买卖合同，并全额支付房款及契税，合同规定商品房交付时间为2013年7月31日前，逾期90日内，开发商按日支付已付房价款万分之2的违约金；逾期超过90日，我有权解除合同，开方商应当自解除合同通知到达之日起30日内退还全部已付房价款及利息，并按已付房价款5%支付违约金。在7月31日本应是交房日期，却收到开发商短信，内容为：情因政府拆迁影响交房时间，现在改变方案，报经政府批准后施工，确保9月底交房。在9月23日收到了10月4日书面接房通知，但在10月3日却又接到开发商短信，内容：原定10月4日交房，目前工程已竣工并通过有关部门验收，房屋质量无任何问题。但由于国庆放假，相关部门不上班，手续尚待进一步完善，现决定推迟交房，具体时间另行通知。我司将按合同约定支付违约金，违约金暂支付至2013年9月30日，之后截止到交房的违约金另行计算。我们将用网银方式划拨违约金给各供业主，请将业主姓名、卡号、身份证号码告知我司售房部。我司将在上班后十个工作日汇出，传真短信均可。但我还是在10月4日到楼盘现在，看到现场完全还处于施工状态，其余项目不知是不是国庆放假原因，也处于停工状态，连绿化都未做，现场也无物管人员，现场环境根据不具备交房条件，找到售房部，就说正在抓紧建，计划在10月底交房，违约金也说交房时一并结算。10月底打电话给售房部，讲还不能交房，估计得到12月份。
根据这个情况，请问现在开发商是否违约？如果违约我能否退房？
怎样才能防止我在退房通知传递给开发商后，开发商故意拖欠房款不予退还？
如果开发商故意拖欠房款不予退还，原购房合同还是否有效？
另10月4日在现场时，对现场环境进行了拍照，不知是否有用？