无力偿还贷款该怎么办

我爸爸96年在老家办砖厂向当地农村信用合作社贷款4万元，后来因为经营问题需要第二次贷款结果银行不贷，并把之前贷款的4万元加上利息一起转为本金，并在当事人不知情并没有任何书面签字的情况下把本金分为四份，我爸爸，我妈妈，还有爷爷以及三叔，到今年为止当初的本金加上利息已经到25万左右，三叔的女儿今年考进信用社之前贷款给我们的信用社要求签署了一份父债子还的协议，要求从工资里面每月扣除一部分工资还贷，这种行为到底合不合法，还有我爸爸没有能力偿还贷款，可不可以申请只偿还本金，或者少偿还一部分的利息，或者把抵押的房子拍卖还贷，请帮忙解决疑问，谢谢。