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拍卖房屋

11-06 14:52 悬赏 0 发布者:老头子的泪给我留言地区:广西－柳州回答:(7)

我打了欠条给人家，现在还没有钱还。他们到法院起诉我，要拍卖我的房子。我想知道，法院是要怎进行拍卖的，拍卖的底价又是多少？我现在还在还贷款，拍卖了贷款又怎还？拍卖完后得的钱还人家如果还剩，应该属于谁所有？

问题补充：

法院要拍卖房子的话，他们拿什么来做评估的参考呢？

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最佳答案

[广东-广州]
110网律师
电话：
8388607积分

回复时间：2013年11月07日 13时11分

法院会委托专门的评估公司对房屋进行价值评估。评估价不会离市场价太远。拍卖所得的款，一是付给抵押银行，二是付给债权人，三是支付拍卖机构佣金，还有评估机构的评估费等。有剩余的话，归你所有。

提问者对最佳答案的评价：

很具体。谢谢！

其它答案

[湖南-长沙]
李芬团队律师
94312积分

回复时间： 2013-11-06 14:54

你好，拍卖的底价是多少需要评估。

追问：

你好！我的房子以前买是36W，那他们要怎么评估呢？

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-11-06 14:56

拍卖的底价会先评估的，如果拍卖后还有余款，余款归你所有。

追问：

你好！我对这方面不是很熟悉。我想问下，法院评估的依据是什么呢？法院是怎么个评估法呢？

回答：

法院会委托专门的评估公司对房屋进行评估。

追问：

你好！如果我的房子首付12W向银行贷款了24W，总共36W。他们评估会少于36W吗？可以叫家人代办吗？谢谢！

回答：

应该不会低于36万元的，评估公司由法院指定，不是自己去找。

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-11-06 15:00

拍卖所得还贷款，然后还借款，余下是你自己的

追问：

你好！那还贷款和借款是由法院还呢还是我自己还啊？我的房子以前买是36W，现在评估会不会低过36W呢？

回答：

届时贷款银行会参与进来的。评估的话，价格普遍较低。

追问：

如果被拍卖，房子所有人不签字也可以拍卖吗？按你们往前的案例，36W评估的底价大概是多少这样呢？

回答：

属于强制拍卖，不房主同意。价格根据具体情况确定。

追问：

那拍卖得的钱怎么办啊？都由法院去支配吗？如果还剩点呢，怎么给房主啊？

回答：

偿还债务后剩下的属房主。

追问：

知道了，谢谢你~

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-11-06 15:02

最好还钱，不然真的会拍卖你的房产。

追问：

你好！我想问问：我以前欠人家钱，还没有还上，现在他到法院起诉我，法院要拍卖我的房子，我的房子首付12W贷款24W，共36W。如果房子评估拍卖的话，拍卖价会少于36W吗？拍卖得的钱又怎样支配呢？谢谢！

[湖北-武汉]
蒋艳超律师 VIP
电话：13720286680
348312积分

回复时间： 2013-11-06 15:24

需要评估。

追问：

如果被拍卖，房子所有人不签字也可以拍卖吗？按你们往前的案例，36W评估的底价大概是多少这样呢？

[广西-柳州]
李波律师 VIP
电话：13407870203
708237积分

回复时间： 2013-11-06 15:58

你好，按照正常程序评估拍卖。

追问：

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