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合同签订后被告知对方不是产权人
上海－虹口区 11-06 18:28 悬赏 0 发布者:grace_…… 给我留言 回答:(6) 本人通过中介借了一套房子，中介说会让房东把房产证复印件及身份证带过来给我们看一下，合同签订后借房给我们的人说现在房产证上不是他的名字，是他舅舅的，房产证也在他舅舅那边，舅舅会在下个月把房子过户给他，这种情况是否合同无效？另外如果对方追加了委托书这个合同还有效吗？借房是否需要双方的身份证复印件和产权证复印件呢？如果有纠纷中介以什么来评定呢
问题补充：
和我签合同的人的太太刚刚联系了我，说产权人已死亡没有办法到场及写委托书，这些情况中介和合同签订人都没有提及过，这样的房子是不是他们没有权力出租？
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- [广东-广州]
- 毕丽荣律师 VIP
- 电话：13049633889
- 3925841积分
回复时间： 2013-11-06 18:35
要提交原件的
- [上海-徐汇区]
- 翟方进律师
- 78390积分
回复时间： 2013-11-06 18:42
委托书真实性无法核实，你可以要求对方出具原件
- [上海-杨浦区]
- 王晔律师
- 133582积分
回复时间： 2013-11-06 18:52
买这种防风险很大，如果卖房人没有出售房子的权利，将来很可能会有纠纷。需要看原件，最好房屋所有权人到场签字，实在不能到场的授权委托书需要公证
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2013-11-06 19:56
需要对方提供委托书。可以的。
追问：
请问多少时间内追加的委托书是有效的？
回答：
你可以给对方指定一个期间。
- [上海-浦东新区]
- 李仁红律师
- 37162积分
回复时间： 2013-11-06 20:23
你当然可以拒绝履行此合同，而且对方涉嫌欺诈。你可依法起诉对方赔偿损失。
追问：
产权人说可以写委托书的话也可以不履行此合同吗
回答：
可以的，你有权解除此合同。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-11-06 22:09
要他提供产权人的身份证复印件和委托书原件然后合同有效。
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