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房产继承，

山西－长治 11-07 10:18 悬赏 0 发布者:青青河边草1…… 给我留言回答:(8)

问题: 公公名下房产.婆婆健在。共3子女。公公去世前写了一份证明：此房产归小儿所有，其他子女无权干涉。但有一点.由于一些原因房产证在单位办公室压着不在自己手里，想把这个证明公正一下，该怎么办，麻烦了，谢谢了

问题补充：

我在房产证在我公公单位办公室压着的情况下，要怎嘛做才能过户呢。证明上婆婆也签字，按手印了，我接下来该怎么做么

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[广东-广州]
毕丽荣律师 VIP
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回复时间： 2013-11-07 10:21

可以到公证处办理的

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4560947积分

回复时间： 2013-11-07 10:51

证明人已经去世，无法办此证明公证。
继承人无争议的，可办理继承公证，有争议的，应当向法院起诉解决继承问题。

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2013-11-07 10:22

你们可以找公证处做个遗嘱公证或者找律所做个律师见证。

[广东-广州]
110网律师
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回复时间： 2013-11-07 10:24

如果这个房产是你公公婆婆婚后买的，那么你婆婆是有一半份额的，如果你公公立了遗嘱，这个遗嘱因处分了婆婆的财产份额会被认定为部分无效。但如果确定是你公公一个人的房产，则是可以的。另外，还要看你公公写的这个证明是否符合遗嘱的要件。如果人已经没了，你去公证是没有意义的。遗嘱公证应该在立遗嘱人在世的时候做。

[北京-朝阳区]
怀向阳律师
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回复时间： 2013-11-07 10:29

遗嘱公证需要立遗嘱人在世时去公证处办理的

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2013-11-07 10:34

需要你婆婆也在此份遗嘱上签字同意之后去房管局调取房产信息，公证处办理

追问：

请您指引我该怎么做，才能把房产过户过来

[广东-广州]
110网律师
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回复时间： 2013-11-07 10:52

1、如你公公不在了，没法办理公正；
2、该套房产属你公公与婆婆的夫妻共同财产，两人一人一半，你公公的一半属其小儿子，但是婆婆的一半要等婆婆走后来处理，如有遗嘱，按遗嘱，没有遗嘱，按法定继承，由其3子女均分；
3、只有收好相关证据，等你婆婆走后和其他兄弟姊妹一起来处理。

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2013-11-07 12:36

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