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房租出租期间租户不交取暖费怎么办？

山东－淄博 11-07 21:46 悬赏 5 发布者:monkey…… 给我留言回答:(4)

现在有企业所有小产权房一套对外出租，租户不交供暖费，由于是集体供暖，没法停暖气，只能在本人工资中扣除暖气费。在签订合同时有一条为乙方租住期间的水电费暖气费等一切费用由乙方按时交纳，不得拖欠，否则甲方有权终止合同，此条是否有效？如果我将合同终止，刚收的本季度房租需不需要返还租户？

问题补充：

押金需要返还么？合同到期是明年七月的，可是房租一季度一交，到了再交房租时租户不交我该怎么办？押金还退么？

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全部答案

回复时间： 2013-11-07 21:58

条款是有效的，房租需要返还给承租人。

回复时间： 2013-11-07 22:50

你好，依照双方之间的约定处理。

回复时间： 2013-11-07 21:47

你好，合同条款有效，刚收的房租扣除暖气费后应当返还给租客。

追问：

合同是签到2013年七月的，押二付三，一季度一交，这个季度的房租刚交，如果一月房租该续费时租户不交的话，我该采取什么措施？还有，住户不交取暖费，他在我这的押金还返还他么？

回答：

你好，你可以向法院起诉解决，押金是否退还，根据合同约定确定。

回复时间： 2013-11-07 22:14

不交暖气费可以单方面解除合同

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