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店铺 租金问题。
北京－东城区 11-10 09:44 悬赏 0 发布者:wsooss…… 给我留言 回答:(7) 本人在别人手里兑了一个店面（他也是从商场租的，营业执照名是他的，等到明年3月份商场才能换成我的营业执照名字。我才能和商场直接签合同），在今年3月份，与他签订的合同，并一次性交完一年租金8万，并签订了私人转让协议，还一次性交了转让费（好处费）3万。
随后到7月份，因为一些原因，商场实行免租金5个月，我想问下，商场实行免租金了。
【我是不是可以向他要回那5个月我交的租金费用？】
（他也是从商场租来的，又转租给我，并从中把租金提高，又赚一笔钱。商场原租金，6万一年，他租给我是8万，他赚2万）
随后到7月份，因为一些原因，商场实行免租金5个月，我想问下，商场实行免租金了。
【我是不是可以向他要回那5个月我交的租金费用？】
（他也是从商场租来的，又转租给我，并从中把租金提高，又赚一笔钱。商场原租金，6万一年，他租给我是8万，他赚2万）
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- [广东-广州]
- 毕丽荣律师 VIP
- 电话：13049633889
- 3938980积分
回复时间： 2013-11-10 09:47
可以协商要回来的
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-11-10 09:46
关键看商场是否同意转租，同意的情况下，你可以要回。
追问：
商场同意转租。 关键是后期商场实行免5个月租金了，我想我是不是可以要回，他交商场的那一部分租金？既然这钱没交到商场，是不是就应该退还给我？
商场每月租金5000元，他租给我每月7000元，我想问【我是不是可以向他要回商场免租金的这5个月的5000租金呢？】那2000还是他赚的。
回答：
同意转租的情况下，你有权利索要已经交的租金，协商不成可以起诉到法院索要
追问：
请问您我有权索要的这个租金是不是仅仅是商场免租金的商场租金部分呢？（就是那每月5000元）
他在商场原租金上，多加的2000元部分我是不是不能要回了？
回答：
是商场免租金的商场租金部分
追问：
我实在太感谢您的回答了！
我想问，如果她不同意，我到法院起诉，应该怎么做啊？
有没有什么依据？就是根据哪条法律？
回答：
起草起诉书，可以起诉到法院索要。依据合同法
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间： 2013-11-10 09:47
根据您的描述，您无法主张对方退还租金。
中华人民共和国合同法
第八条 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
中华人民共和国合同法
第八条 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
追问：
商场同意转租。 关键是后期商场实行免5个月租金了，我想我是不是可以要回，他交商场的那一部分租金？既然这钱没交到商场，是不是就应该退还给我？
商场每月租金5000元，他租给我每月7000元，我想问【我是不是可以向他要回商场免租金的这5个月的5000租金呢？】那2000还是他赚的。
- [北京-朝阳区]
- 李建成律师
- 966750积分
回复时间： 2013-11-10 09:49
这应该是没办法要求对方返还租金的
- [北京-朝阳区]
- 怀向阳律师
- 377915积分
回复时间： 2013-11-10 09:51
你好，是商场的政策，你与对方的转让行为，依据双方合同约定履行。
追问：
商场同意转租。 关键是后期商场实行免5个月租金了，我想我是不是可以要回，他交商场的那一部分租金？既然这钱没交到商场，是不是就应该退还给我？
商场每月租金5000元，他租给我每月7000元，我想问【我是不是可以向他要回商场免租金的这5个月的5000租金呢？】那2000还是他赚的。
回答：
你好，你的要求可能不会被支持。
- [重庆-万州]
- 冉兵律师
- 104896积分
回复时间： 2013-11-10 10:04
不能要求退还定金的。
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2013-11-10 10:19
无法主张对方退还租金
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