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离婚财产分配问题咨询

北京－门头沟区 11-10 17:38 悬赏 15 发布者:面朝大海初暖…… 给我留言回答:(12)

1、男方家长于2011年2月，男方父母与男方签署赠予协议（未公正，有见证人），由父母逐步出资给其个人买房，但保证必须赡养老人，否则父母无条件收回此房； 2月份男方尚未结婚，此赠与协议是否有效？
2、男方父母3月给予首付款买房，房产证为男方的名字，但有80万贷款未还；5月男方和女方领了结婚照，7月男父母转账一次性替男方还了60万；这60万男方父母婚后的还贷算赠与男方个人的还是双方的？之前的个人赡养赠予协议是否有效？
3、婚后共同还款本金3万，利息6万，这部分还贷的钱都是从男方卡中转款，女方无任何出资证明，这部分算双方还贷还是男方还贷？如果算双方是按本金计计算以及其增值部分？
非常感谢！

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全部答案

[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
电话：4006777998
966750积分

回复时间： 2013-11-10 17:40

你好，婚姻关系存续期间所得收入，均属于夫妻共同财产，需要均等分配。

[北京-朝阳区]
常路律师 VIP
电话：15901128689
305834积分

回复时间： 2013-11-10 19:42

您好！
1 内容不违法双方协商一致，是有效的；
2 60万用于购房，属于赠与男方个人；
3 婚后还贷应属于夫妻还贷，对方对婚后还贷部分和相应增加部分可以要求分割；
4 详情来电咨询。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-11-10 17:44

赠与协议有效。房子属于男方个人财产。男方父母还贷款属于对男方个人赠与。婚后夫妻共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同他财产。

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2013-11-10 17:48

1，有法律效力
中华人民共和国合同法

第三十二条　当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。
2根据原先的协议，应该是给男方的个人赠与。
中华人民共和国婚姻法
第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
　
　　(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；

3，女方可以主张男方归还出资，对增值部分，给予补偿。

最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）

　第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
　　依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
详谈电话联系。

[北京-朝阳区]
王润律师
6625积分

回复时间： 2013-11-10 18:03

1、房产归男方，不是共同的。
2、关键的悬念在于补偿女方多少钱。这还要考虑房屋增值情况。
这个问题没有法定的计算方式，所以要看具体是哪个法院审理。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-11-10 18:24

1、协议只要双方协商一致，是有效的；
2、婚后60万用于购房，属于赠与男方个人；
3、婚后还贷应属于夫妻还贷，包括本金及增值部分。因时间问题，只做简单回答，具体可以电话联系或者面谈。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-11-10 19:35

1，赠与协议有效
2，赠与男方个人的，之前的赡养赠与协议有效。
3，婚后产生的转款也属于夫妻共同财产，算双方的还贷，包括本金计计算以及其增值部分

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
905900积分

回复时间： 2013-11-10 19:36

此赠与协议有效
婚后还贷应属于夫妻还贷，包括本金及增值部分

[北京-朝阳区]
怀向阳律师
377915积分

回复时间： 2013-11-10 22:54

1、赠与合同一经签订立即生效。
2、要看男方父母是赠与男方个人还是夫妻，如果未明确说明，推定为赠与夫妻。
3、虽然是男方卡内转出还款，但婚后男女双方没有财产特别约定的，即使是一方卡内转出，也是夫妻共同财产转出。

[北京-东城区]
靳双权律师
162548积分

回复时间： 2013-11-11 00:31

夫妻共同财产，需要均等分配。欢迎来电咨询或到所里当面咨询

[北京-丰台区]
乜庆祥律师
30046积分

回复时间： 2013-11-11 11:38

1、赠与协议有效
2、60万算是赠与男方的
3、婚后算是共同还贷。按本金加利息和相应增值部分。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-11-11 13:41

你好！（1）协议可视为附条件的赠与，如果双方协商一致且没有违反法律强制性规定的地方，则应该有效。
（2）婚后的钱款如果没有书面约定，则视为对夫妻双方的赠与，如果有书面约定之赠与给男方一人，则视为对男方个人的赠与。
（3）如果是用夫妻共同财产还贷，则属于共同还贷；如果是用男方个人财产还贷，则属于个人还贷；主要是看男方卡里的钱是婚前还是婚后存款。

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