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卖房子

11-10 23:30 悬赏 0 发布者:yanlin…… 给我留言地区:北京－北京回答:(6)

我母(户主)生前留下遗嘱,房子在我父母过世后,归她的三个孩子所有.现我父亲提出要卖房子,卖后钱平分,请问:
卖房子必须要把房子过户到某人的名下吗?
如过户到一人名下, 其他人怎么样得到他们应的的那份财产?
谢谢解答!!!

问题补充：

现我们也同意把房子卖掉,只是我们怎么样能保证我们每个人应得到的那分?

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最佳答案

[北京-海淀区]
徐卫东律师
电话：13910051865
1130943积分

回复时间：2013年11月11日 07时50分

签订好协议，继承过户到一人名下，买卖房产，按协议分割钱款。
中华人民共和国合同法

　第八条　依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
　　依法成立的合同，受法律保护。

提问者对最佳答案的评价：

谢谢!!!

其它答案

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-11-10 23:32

房子属于他们夫妻共有，你母亲去世后，你们和你们的父亲以及你母亲的父母都是法定继承人，有权继承你母亲的遗产。你父亲无权擅自对房屋做出处分

[北京-东城区]
靳双权律师
162548积分

回复时间： 2013-11-10 23:36

你父亲无法对房子行使上述权利

[北京-朝阳区]
李同红律师
433222积分

回复时间： 2013-11-11 07:04

如果属于父母夫妻共同财产的话母亲无权立遗嘱处分属于父亲的份额，一半房产归属与父亲。

[北京-西城区]
谷友军律师
314641积分

回复时间： 2013-11-11 07:18

是的，也可以落到所有继承人名下。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-11-11 07:44

据你所述，该遗嘱部分生效，另一部分属于你父亲的产权，需要你父亲同意现在才能出卖，先公证，签订协议约定清楚

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