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房产归属问题
北京－怀柔区 11-11 11:23 悬赏 0 发布者:310030…… 给我留言 回答:(15) 您好：父亲用我的公积金贷款买房子，产权证是我的名字。但是首付以及后期还款都是父亲自己还。2013年4月份房产证下来 我是2013年11月领结婚证。 我想咨询我自己手写放弃产权，并注明此房产为我父亲所有的话，有效吗？这样的话我的子女是否也同时不具备继承此房产呢？ 为避免日后纠纷 请帮忙解答 谢谢
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- [广东-广州]
- 毕丽荣律师 VIP
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回复时间： 2013-11-11 11:27
我国法律规定房子所有权是以产权证为准的，你们的协议是没有法律效力的
- [北京-朝阳区]
- 常路律师 VIP
- 电话：15901128689
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回复时间： 2013-11-11 11:31
您好，建议公证
- [北京-朝阳区]
- 李建成律师 VIP
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回复时间： 2013-11-11 11:55
您好!手写没有效力，需要先办理赠与你父亲的公证，然后到房管部门办理过户到你父亲名下，这样你的子女不能继承
- [湖北-武汉]
- 蒋艳超律师 VIP
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回复时间： 2013-11-11 12:03
建议公证
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-11-11 11:27
只是手写没有效力，需要先办理赠与你父亲的公证，然后到房管部门办理过户到你父亲名下，这样你的子女不能继承
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 208382积分
回复时间： 2013-11-11 11:31
你好，婚前财产属于个人财产，在婚姻关系存续期间的财产属于夫妻的共同财产，所以你的房产证下来是在婚前，属于你个人财产，你可以随意处分房屋，有效。你的子女没有继承的权利。但是协议需要公证，以免以后发生纠纷。如有疑问可来电咨询，我将详细为你解答。
追问：
你好 如去公证的话，是不是需要我和我父亲双方都在场。 我自己的话可以办理吗？
回答：
你好，是的，需要你父亲去。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2013-11-11 11:38
你好：看房产证的名字了
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2013-11-11 11:44
建议签订赠与合同到房管局过户到父亲名下
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- 赵江涛律师
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回复时间： 2013-11-11 11:50
有效。
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
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回复时间： 2013-11-11 11:53
您写协议，并办理公证手续，有法律效力
中华人民共和国继承法
第三章 遗嘱继承和遗赠
第十六条 公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。
公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。
公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。
中华人民共和国继承法
第三章 遗嘱继承和遗赠
第十六条 公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。
公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。
公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。
- [北京-朝阳区]
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回复时间： 2013-11-11 12:21
建议公证
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回复时间： 2013-11-11 12:55
以产权登记人为准。
- [北京-朝阳区]
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回复时间： 2013-11-11 13:19
你好！房产登记在你名下，属于你的婚前个人财产。你可以与父亲签订协议，约定房屋产权归属父亲享有；父亲去世后房产可以作为遗产继承，你享有继承权。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2013-11-11 13:22
该房产属于你个人的婚前财产，你可以自由处置。
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回复时间： 2013-11-12 06:41
你好，房产是你婚前所购，房产是你的个人财产。
还贷全部由你父亲偿还，你父亲保留好还贷证据，你不用书写证明，房产也属于你的个人财产。
还贷全部由你父亲偿还，你父亲保留好还贷证据，你不用书写证明，房产也属于你的个人财产。
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