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毛坯房空鼓维修问题

上海 11-11 21:41 悬赏 0 发布者:阿波阿波给我留言回答:(4)

房子我是和开发商直接签的合同，付的款。不过在此之前有个业主买过，不过没有领钥匙，只签了合同，以贷款的形式付的款，后来此业主退出，我们就和开发商签了。现在发现墙上有空鼓现象，需要整修，可是物业说已经过了维修期，他们的意思是从上个业主收到交房通知单开始算起的，但是他们连钥匙都没拿，我们是刚接手的，没多长时间，物业现在这样说是个什么情况啊，我觉得我们和开发商有个合同之后算我们是一手房，和上个业主毫无关系啊，为什么说维修期过了。

问题补充：

现在物业这样说，是不是正确的

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全部答案

[上海-虹口区]
张向锋律师
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回复时间： 2013-11-11 22:31

物业说法错误。可以要求维修。

追问：

我今天找了物业和开发商，物业这边说只要开发商给开个交房通知单就可以维修，我就到开发商那里要，可是开发商说我买的是更名房交房通知单已经给了上个业主，现在也过期了，不同意维修，这种说法对吗？他们主要的意思就是：我买的是更名房，当时到他们这里签合同只是走个过场，我在开发商那边付的钱不是给开发商的，是给那个业主的，现在主要还是我和前业主的问题。这种说法对吗？我需要怎么处理呢？

回答：

说法不对，协商不成可起诉解决。

追问：

开发商的说法，我也找不出什么问题，能否指点下？

回答：

你向开发商购买的，应当重新办理交房手续。