这样算不算诈骗、

我有一多年认识的朋友，他有一纸品加工厂，于2010年7月找到我说，由于他想多跑点业务，厂里照管不过来，想将工厂转让给我，经过多次的商谈以后，我们达成协议，我以35000元卖下他一半的股份，另一半是他弟弟的，并于2010年8月1号正式由我和他弟弟共同打理工厂，协议中郑重声明，8月份以前的所以债务都与我无关，可才过十几天，他以前的债主就和我说他还欠别人几万块，在他的债没解决以前，工厂都不能算我的。于是我找到他，希望他解决好债务以后再合作，先将30000块退给我，因为之前他和我说他在外面不欠债，现在别人找到我说他欠债，工厂不算我的，我现在找他，要就不接电话，要就是现在没钱还我，都过了一个来月，人都见不到几次。就是拖。在他知道欠别人的债无法还清的情况下，早以将工厂抵押出去，却还转给我，事先隐瞒事实，在收到我的钱后，对我不理不睬。请问，他这种情况是否构成非法欺诈他人财产罪。