请帮我看看这种情况该怎么办

有关房子产权转让的事情。事情是这样的：
大概在十年前，我们这里有一个小村子集资建房子，当时的指标名额是面向村子里的村民的，外人没权去占这个名额。但是，村子里有些村民当时很穷，根本没钱交集资款，这样他们的名额也就废了。于是有一些村子外面的人，和这些村民约定，由外人出钱交集资款，将来房子建好之后归外人所有，而象征性地付给村民一些好处费，既不浪费名额，也能让大家都得好处。
我们不是那个村子里的人，当时也想建个房子当做投资什么的。于是找了个朋友，这个朋友和村子里的一户人家算是亲戚关系，当时大家都很熟，就没签什么合约，只是在交付集资款的时候，让对方写了个欠条，当时是7万元。然后房子一时半会儿建不出来，这个事情也就放下了。
今年房子分下来了，问题也就跟着来了。先是分房子的时候要抓阄，那户人家就开始推三阻四地说“不想再管这些事，跟我们没关系。”我们感觉这家人想变卦，就上门送了他们5000元，并试图商量着让他们签个转让协议，大概意思就是对方同意转让房产权等，总之把房子归于我们名下。但是他们拒绝了，同样是推三阻四的，不说明理由。我们很生气，但是房子转让必须得经得那户人家同意，我们只能不断地去找他们，结果是一次次地拒绝。
现在我们想通过法律手段解决，现在手上只有一张欠条，还有个朋友作证。请问法院一般会怎么判呢？我们希望拿回房子，或者让对方付我们30万（现在房子的价钱，同时也是放7万元高利贷这么多年的本息)。可能实现吗？